Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Riegeröd
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Riegeröd bietet aktuell attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Durch die idyllische Lage in Niederbayern und die gute Anbindung an größere Städte zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was zu günstigen Bedingungen für den Verkauf führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Vilshofen Riegeröd sowie hilfreiche Tipps und Tricks für Eigentümer erläutert. Zudem wird auf aktuelle Markttendenzen eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten Ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Riegeröd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Riegeröd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Riegeröd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Riegeröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Riegeröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Riegeröd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Riegeröd
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Riegeröd kann verschiedene Aspekte umfassen, die sowohl zukünftige Käufer als auch Verkäufer interessieren. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften, und zeitgemäße Neubauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen, wobei sowohl etablierte Bestandsimmobilien als auch Neubauten auf dem Markt angeboten werden. Generell sind die Immobilienpreise in der Region durch die attraktive Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte stabil geblieben, was das Haus verkaufen in Vilshofen Riegeröd zu einer interessanten Option sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen macht.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Riegeröd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Riegeröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Riegeröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Riegeröd
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Riegeröd gestaltet sich aufgrund des aktuell dynamischen Immobilienmarktes sehr attraktiv. Die Region überzeugt mit ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch Pendler besonders reizvoll macht. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach einem hohen Wohnkomfort erfüllen. Auch Altbauwohnungen, die durch sorgfältige Renovierungen den Charme des Vergangenen mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden viele Interessenten. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist konstant hoch, was Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Riegeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Riegeröd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Riegeröd kann durch verschiedene Marktbedingungen beeinflusst werden, die es zu berücksichtigen gilt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist derzeit moderat, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens im Grünen schätzen und dennoch eine Anbindung an städtische Gebiete suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was sich auf den Preissteigerungsdruck auswirken kann. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, aber in einem vergleichsweise kleineren Umfang im Vergleich zu größeren Städten. Der Fokus liegt dabei auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die den Charakter der Region bewahren sollen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage treffen, was Chancen auf eine zügige und profitable Transaktion erhöht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Riegeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Riegeröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Riegeröd
Vilshofen Riegeröd liegt in Niederbayern im Landkreis Passau und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes überzeugt der Ort mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Donautal und zu weitläufigen Waldgebieten macht Riegeröd besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Vilshofen an der Donau als nächstgrößere Stadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und ist nur wenige Kilometer entfernt. Weitere wichtige Orte in der Umgebung sind Passau, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie Deggendorf. Die Verkehrsanbindung von Riegeröd stellt sich als äußerst günstig dar. Über die Bundesstraßen B8 und B85 sowie die nahegelegene Autobahn A3 sind größere Städte wie Passau, Deggendorf und Straubing schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und gleichzeitig die direkte Erreichbarkeit von Natur und Erholung machen Riegeröd zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Riegeröd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Riegeröd
94474 Vilshofen Riegeröd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Besonders beliebte Ziele sind der Donau-Radweg und die nahegelegenen Wälder, die viele gut ausgeschilderte Wanderwege bieten. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote, darunter Saunen und Spa-Einrichtungen in lokalen Hotels und Wellnesszentren. Vilshofen selbst verfügt über eine charmante Altstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Boutiquen und größere Einzelhandelsgeschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens und darüber hinaus abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Aktivitäten und Einrichtungen, die die Gegend für Bewohner und Besucher attraktiv machen. Einer der Höhepunkte ist der jährliche Volksfestplatz, der zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen beherbergt, darunter Festivals und Märkte. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet nicht nur ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, sondern auch Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren und Langlaufen. Für Wassersportler bietet die Donau ausgezeichnete Bedingungen, einschließlich Bootsfahrten und Kanutouren. Die Stadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, erweitert das Angebot mit großen Einkaufszentren, historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Zudem sorgen Bauernmärkte und Hofläden in der Region für frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
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