Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Endfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Endfelden erfordert lokal spezifisches Wissen und eine gut durchdachte Strategie. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hochwertige Wohnqualität, hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage nach Immobilien erlebt. Dies bietet Verkäufern gute Chancen, einen attraktiven Preis für ihr Eigentum zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Endfelden beleuchtet, um Verkäufern zu helfen, sich optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die besten Ergebnisse zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Endfelden
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Endfelden
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Endfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Endfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Endfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Endfelden
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Endfelden
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Endfelden bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Häufig findet man hier gut erhaltene, ältere Gebäude sowie moderne Neubauten, die sowohl architektonisch als auch energietechnisch auf dem neuesten Stand sind. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, wobei die Preise für Häuser stark variieren und von Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie abhängig sind. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Gegend aufgrund der schönen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an städtische Zentren konstant hoch, was die Preise tendenziell stabil hält.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Endfelden
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Endfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Endfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Endfelden
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Endfelden zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, vor allem durch die attraktive Lage im niederbayerischen Raum. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Familien als auch Singles und junge Paare ansprechen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierten Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, macht die Region zu einem attraktiven Wohnort. Immobilienverkäufer können daher mit einem regen Interesse und soliden Preisen rechnen, wenn sie ihre Wohnung in Vilshofen Endfelden auf den Markt bringen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Endfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Endfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Endfelden
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Endfelden ist angesichts der aktuellen Marktlage in der Region ein vielversprechendes Unterfangen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist stabil, angetrieben durch das wachsende Interesse an ruhigeren Wohnlagen und der Nähe zur Natur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig in Privatbesitz sind. In Vilshofen und den umliegenden Gemeinden wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese moderate Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Immobilien in der Region ihren Wert behalten und das Interesse von Käufern hoch bleibt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Endfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Endfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Endfelden
Der Ortsteil Endfelden in der Stadt Vilshofen an der Donau liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und malerischen Landschaften. Diese ruhige und landschaftlich reizvolle Gegend bietet eine optimale Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn Endfelden liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B8 entfernt, die den Ort mit den größeren Städten der Region verbindet. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Stadt Vilshofen, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich vielfältige Angebote bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen-Endfelden befinden sich mehrere interessante Städte und Gemeinden. Dazu zählen Passau, das nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und als Universitätsstadt sowie touristisches Ziel bekannt ist. Ebenfalls in der Nähe sind Deggendorf, das ebenso wie Passau an der Donau liegt, und Plattling, ein regional bedeutendes Zentrum. Die Verkehrsanbindung in Endfelden wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen nach Vilshofen und die umliegenden Orte gewährleisten. Darüber hinaus befindet sich der Bahnhof Vilshofen an der Strecke zwischen Regensburg und Passau und bietet damit eine direkte Anbindung an das nationale Bahnnetz. Der Flughafen München ist über die Autobahnen A92 und A3 ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Endfelden 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Endfelden
Die Region um 94474 Vilshofen Endfelden bietet vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft entlang der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die mit Ruhe und Entspannung locken. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ebenfalls zahlreiche Aktivitäten, einschließlich Angelmöglichkeiten und Tennisplätzen. Zudem sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Die Innenstadt von Vilshofen ist auch ein beliebter Anlaufpunkt zum Einkaufen, mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern im Bayerischen Wald und Wassersportaktivitäten an der Donau. Erholungsmöglichkeiten findet man in den zahlreichen Schwimmbädern, Thermen und Wellnessoasen der Umgebung, wie zum Beispiel in Bad Füssing. Für Einkaufsfreudige bieten nahegelegene Städte wie Passau zahlreiche Einkaufszentren, Märkte und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte und saisonale Feste ergänzen das Angebot und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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