Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Birkenöd bietet ganz besondere Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Region in Niederbayern zieht durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität immer mehr Interessenten an. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Birkenöd beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern einen ersten Überblick zu verschaffen und die wichtigsten Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Birkenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Birkenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Birkenöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd kann eine spannende Gelegenheit bieten, da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Hier finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedliche Nachfrage und den Geschmack der Bewohner wider, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an angrenzende Städte schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. In der Regel sind Häuser in dieser Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv, da die Gegend eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Birkenöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Birkenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Birkenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Birkenöd gestaltet sich angesichts der lebhaften Nachfrage nach Wohnraum ausgesprochen vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Vilshofen an der Donau. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauwohnungen, die hohen energetischen Standards entsprechen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und entsprechender Infrastruktur stoßen auf großes Interesse. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte, was den Wohnort auch für Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Birkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Birkenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Birkenöd könnte aufgrund der derzeitigen Nachfrage nach Bauland in der Region sehr attraktiv sein. Vilshofen an der Donau erlebt momentan eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für Verkäufer besonders günstig macht. In der Region wird aktuell verstärkt gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in Infrastrukturprojekte, was die Attraktivität und damit auch die Preise der Grundstücke weiter steigen lässt. Wer ein Grundstück in Birkenöd zu verkaufen hat, könnte daher mit einer schnellen und erfolgreichen Verkaufsabwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Birkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Birkenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Birkenöd
94474 Vilshofen Birkenöd befindet sich in einer malerischen Umgebung im südöstlichen Bayern. Die Lage in der Nähe der Donau bietet sowohl landschaftliche Reize als auch wirtschaftliche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 und mehrere Landstraßen die Anbindung an benachbarte Städte und Orte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Zugverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von abwechslungsreicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Birkenöd liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Passau, Deggendorf und Plattling. Diese Städte sind über gut ausgebaute Straßennetze und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen, was den Pendelverkehr erleichtert und vielfältige kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung selbst wird durch die nahe gelegene A3 und diverse Bundesstraßen als sehr gut bewertet, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind. Damit ist Vilshofen Birkenöd sowohl ideal für Arbeitspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Birkenöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Birkenöd
Birkenöd, ein idyllischer Ortsteil von Vilshofen an der Donau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Sportplätze und einen Tennisclub, die für ausreichend Bewegung und Spaß sorgen. Für die Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Ruheoasen zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in dem einladenden Ort diverse kleine Geschäfte sowie Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen. Auch Gastronomie und Cafés kommen nicht zu kurz und bieten regionale Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre.
In der weiteren Umgebung von Vilshofen gibt es noch viele weitere Attraktionen zu entdecken. So kann man beispielsweise die nahegelegene Stadt Passau mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und ihrem vielfältigen Kulturangebot besuchen. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Wintersport. Auch das Donautal ist ein beliebtes Ziel für Ausflügler, die die einzigartige Flusslandschaft auf Bootstouren oder bei Wanderungen erkunden möchten. Shoppingbegeisterte kommen in den benachbarten Städten Deggendorf und Straubing auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Fachgeschäften zum ausgiebigen Einkaufen verführen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste runden das Angebot in der Region ab und sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Gäste immer wieder neue, spannende Erlebnisse und Aktivitäten genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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