Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Schullering
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Ein Haus oder eine Wohnung im idyllischen Vilshofen Schullering, 94474, zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt, was zu einer steigenden Nachfrage und anziehenden Preisen geführt hat. Daher ist es wichtig, gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Schullering erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Dazu gehören wertvolle Tipps zur Markteinschätzung, Preisgestaltung und wie man das eigene Angebot ins beste Licht rückt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schullering
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schullering
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schullering
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schullering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schullering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schullering
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schullering
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94474 Vilshofen Schullering gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Landhäusern und charmanten Altbauten reichen. Besonders gefragt sind Neubauten und energetisch sanierte Immobilien, die den aktuellen Wohnbedürfnissen und ökologischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren sind Immobilienwerte kontinuierlich gestiegen, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Käufer schätzen besonders die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Immobilienbewertungen auswirkt.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Schullering
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Schullering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Schullering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schullering
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Schullering zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region beflügelt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine zeitgemäße Wohnqualität bieten. Familien und Paare interessieren sich häufig für großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, wobei auch barrierefreie Wohnungen bei älteren Käufern im Trend liegen. Hinzu kommt, dass Wohnungen mit energetisch optimierten Merkmalen und nachhaltiger Bauweise immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die durchdachte Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung macht Vilshofen Schullering zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Schullering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Schullering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schullering
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 94474 Vilshofen Schullering hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da freie Bauflächen hier stark nachgefragt und somit selten sind. Bauprojekte und Neubaugebiete werden kontinuierlich entwickelt, was auf eine moderate, aber konstante Bauaktivität in der Region hinweist. Bauherren und Investoren sind gleichermaßen interessiert, was zu einem gesunden, wenn auch wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Schullering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schullering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schullering
Der Ort Vilshofen an der Donau, genauer gesagt der Bereich Schullering mit der Postleitzahl 94474, liegt im südlichen Teil von Niederbayern und präsentiert sich als idyllisches Fleckchen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Geografisch eingebettet zwischen Passau und Deggendorf, profitiert der Schullering von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Durch die Nähe zur Donau und umgeben von sanften Hügellandschaften bietet diese Region sowohl natürliche Reize als auch eine strategisch günstige Lage. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung: Der Schullering ist optimal durch die Bundesstraße B8 angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht und somit für effiziente Pendelwege sorgt. Auch der gut ausgebaute Schienenverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Nürnberg, stellt eine Bereicherung für die Bewohner dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Schullering liegen mehrere nennenswerte Städte und Orte. Die Stadt Passau, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist ein bedeutendes urbanes Zentrum und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Ebenso ist die Stadt Deggendorf in etwa 30 Kilometern erreichbar, die mit ihrem Mix aus historischer Bedeutung und moderner Dynamik beeindruckt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Osterhofen und Plattling, die ebenfalls gut ausgebaute Versorgungsmöglichkeiten und angenehme Wohngegenden bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung im Schullering durch die Bundesstraßen B8 und B85 sowie der nahegelegene Anschluss an die Autobahnen A3 und A92 macht das Leben in dieser Region besonders attraktiv. Diese Infrastruktur gewährleistet nicht nur komfortable Reise- und Pendelmöglichkeiten, sondern auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Naherholungsgebiete.
Aktuell leben in Schullering 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schullering
Vilshofen an der Donau, insbesondere im Bereich des Schullerings, bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein, die sowohl für lokale Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Familien können sich über Spielplätze und Parkanlagen freuen, während Sportbegeisterte verschiedene Sportstätten wie Tennisplätze und Fitnessstudios nutzen können. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen ebenfalls zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten zahlreiche Gelegenheiten, das gesellschaftliche Leben zu genießen. Zudem gibt es eine vielfältige Gastronomieszene, die von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants reicht, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
Die Region rund um Vilshofen bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark Ortenburg oder der Bayerische Wald bieten Natur- und Tierliebhabern spannende Erlebnisse. Für den Einkauf stehen in Vilshofen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte bereit, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen abdecken. Das Einkaufszentrum “Donau-Einkaufszentrum” lockt zusätzlich mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Wellnessliebhaber können sich in Thermen wie der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach verwöhnen lassen oder einen der zahlreichen Badeseen in der Umgebung besuchen. Kulturell Interessierte finden in der Nähe Museen, historische Stätten und Theater, die abwechslungsreiches Programm bieten. Die Region verspricht somit eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Shopping, die keine Wünsche offenlässt.
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