Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94474 Vilshofen Thannet, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Thannet zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, die sich sowohl auf Wohneigentum als auch auf Gewerbeimmobilien erstreckt. Dank der idyllischen Lage nahe der Donau und der guten Verkehrsanbindung ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – hier sind die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vilshofen Thannet berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen. Ein fundierter Überblick hilft dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Thannet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Thannet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Thannet
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet
Das Haus zu verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet ist ein bedeutender Schritt, und der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine interessante Vielfalt. Die gängigsten Haustypen, die in Vilshofen Thannet gebaut werden, umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie genügend Platz für Familien bieten und meistens über großzügige Grundstücke verfügen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls gefragt, insbesondere bei jüngeren Familien und Paaren, die Wert auf eine gemeinschaftliche Wohnsituation legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage stark. Allgemein lässt sich aber feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage gestiegen sind. Je besser die Anbindung an das städtische Zentrum und je attraktiver das Umfeld, desto höher fällt der Preis für ein Haus in Vilshofen Thannet aus. Kaufinteressierte sollten die aktuellen Marktbedingungen und Trends genau beobachten, um den besten Zeitpunkt für ihren Immobilienverkauf oder -kauf zu finden.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Thannet
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Thannet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Thannet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Thannet ist derzeit von einer moderaten Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Vor allem Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen finden schnell Interessenten. Die Region zieht aufgrund ihrer naturnahen und dennoch gut erschlossenen Lage sowohl Familien als auch Berufspendler an, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. In den letzten Jahren hat sich die Tendenz gezeigt, dass Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Thannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Thannet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Thannet
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Thannet ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in der Nähe urbaner Zentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind ebenfalls sichtbar, mit zahlreichen privaten Bauvorhaben sowie einigen größeren Projekten, die die Infrastruktur und Attraktivität des Gebiets weiter verbessern. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Anbindung an größere Städte, was den Grundstücksmarkt in Vilshofen Thannet besonders dynamisch macht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Thannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Thannet
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vilshofen Thannet suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Thannet
Das kleine Dorf Thannet, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des tertiären Hügellandes bietet Thannet einen reizvollen Blick auf die umliegenden Wälder und Felder. Die beschauliche Atmosphäre des Dorfes wird durch die Nähe zur Donau ergänzt, die nur wenige Kilometer entfernt fließt, wodurch sich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern anbieten. Die durchdachte Verkehrsanbindung erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Stadt Vilshofen als auch größere Städte in der Region bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thannet liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für die Bewohner und Besucher von Interesse sein könnten. Die nächstgrößere Stadt ist Vilshofen an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Windorf, Aidenbach und Hofkirchen. Die Verkehrsanbindung von Thannet ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Straubing ermöglicht. Zudem besteht über die Autobahn A3 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Thannet 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Thannet
Die Region 94474 Vilshofen Thannet bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In der idyllischen Umgebung von Thannet laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Nach einem aktiven Tag bieten gemütliche Cafés und Gasthäuser regionale Spezialitäten und Erfrischungen an, perfekt für eine erholsame Pause. Bei schlechtem Wetter oder um einfach mal abzuschalten, kann man die lokalen Schwimmbäder und Wellness-Einrichtungen besuchen, die Entspannung und Erholung garantieren.
Auch Shoppingliebhaber kommen in Vilshofen Thannet nicht zu kurz. Eine Auswahl an kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten deckt den täglichen Bedarf und bietet die Möglichkeit, individuelle Schätze und regionale Produkte zu entdecken. Besonders lohnenswert ist ein Bummel über die Wochenmärkte, auf denen frische Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Zudem sorgen diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung in der Region. Egal, ob man sportliche Aktivitäten, entspannende Wellness oder einen Einkaufsausflug plant, Vilshofen Thannet hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung