Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hennermais
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Region rund um Vilshofen Hennermais im Postleitzahlenbereich 94474 bietet sowohl traditionelles bayerisches Flair als auch attraktive Immobilienmöglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein recht harmonisches Preisniveau aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in 94474 Vilshofen Hennermais zu verkaufen, ist es wichtig, die regionalen Marktbedingungen und die aktuellen Preistrends zu kennen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Hennermais beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie auf die nächsten Schritte im Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hennermais
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hennermais
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hennermais
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hennermais
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hennermais
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hennermais
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hennermais
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Hennermais gibt es mehrere Faktoren zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region Niederbayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe gebaut. Neubauten sind oftmals modern gestaltet, während viele Bestandsobjekte den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Vilshofen Hennermais variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses. Häuser in der Nähe des Zentrums oder mit besonderem Panoramaausblick sind tendenziell hochpreisiger. Der Markt ist insgesamt stabil, wodurch sich Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ergeben.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hennermais
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hennermais sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hennermais verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hennermais
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Hennermais zeigt sich als lebhaft und vielseitig, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Junge Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen Dreizimmerwohnungen, die Raum für Wachstum und ein angenehmes Wohnambiente bieten. Auch Ein-Zimmer-Apartments in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, vornehmlich bei Studierenden und Singles, die die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Insgesamt ist der Markt gekennzeichnet durch eine ausgewogene Nachfrage, die sowohl das Angebot an kleineren Wohnungen als auch größere Einheiten attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hennermais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hennermais
In der Region 94474 Vilshofen Hennermais ist die Nachfrage nach Grundstücken über die letzten Jahre merklich angestiegen. Viele Interessenten, sowohl Privatinvestoren als auch Bauträger, ziehen diese naturnahe und dennoch gut angebundene Gegend in Erwägung. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt oft zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind sichtbar, wenn auch noch nicht auf einem Niveau großer urbaner Zentren; mehrere neue Wohnprojekte und vereinzelte Gewerbebauten deuten jedoch darauf hin, dass in der Region eine moderate, aber stetige Bauentwicklung stattfindet. Die Attraktivität der Gegend für Familien und Ruhesuchende aus umliegenden Städten trägt ebenfalls zur steigenden Nachfrage bei.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hennermais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hennermais
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hennermais
Der Ortsteil Hennermais gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, zeichnet sich Hennermais durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Nähe zur Donau ist ein weiteres attraktives Merkmal, das den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Hennermais liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren und kleineren Orten. Vilshofen an der Donau, die nächstgelegene Stadt, bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Weitere nahegelegene Orte sind Aidenbach, Hofkirchen und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung von Hennermais ist gut: Die A3, eine wichtige Verkehrsachse, ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und Deggendorf. Zudem bieten regionale Buslinien eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, wodurch auch diejenigen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Hennermais 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hennermais
Vilshofen Hennermais gelegen im idyllischen Bayerischen Wald bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Donaufluss Wassersportlern und Naturfreunden vielfältige Aktivitäten ermöglicht. Erholungssuchende finden in den Wellness-Oasen und traditionellen bayerischen Gasthäusern perfekte Rückzugsorte, um Körper und Geist zu entspannen. Lokale Märkte und charmante Einkaufspassagen bieten ein buntes Angebot an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und Mode, das keine Wünsche offenlässt.
Die Region rund um Vilshofen Hennermais überzeugt außerdem mit zahlreichen Attraktionen und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten der Nationalpark Bayerischer Wald und die Donauschleife wunderschöne Naturerlebnisse. Kultur- und Geschichtsinteressierte zieht es zum imposanten Kloster Schweiklberg. Spannende Einblicke in die heimische Fauna und Flora bietet das Tierfreigelände des Nationalparks. Für einen Tagesausflug eignet sich die Dreiflüssestadt Passau, die nicht nur durch ihre historische Altstadt und den beeindruckenden Dom besticht, sondern auch durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu Kaufhäusern. Sportbegeisterte können in den umliegenden Bergen im Winter sogar Skifahren oder sich im Sommer an den zahlreichen Badeseen abkühlen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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