Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Dorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Dorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Künzing Dorf eine gute Anbindung an umliegende Städte und ein hohes Maß an Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Künzing Dorf beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Entscheidung zu bieten. Dazu gehören Marktentwicklung, Preisstrategien und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94550 Künzing Dorf
In der idyllischen Region von Künzing Dorf (Postleitzahl 94550) bieten sich verschiedene Haustypen an, die den Wunsch nach ländlicher Ruhe und funktionalem Wohnraum vereinen. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur aufwarten. Die Immobilienpreise in Künzing Dorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Tendenz besteht, dass ländlich gelegene Immobilien preislich attraktiver als städtische sind. Käufer und Verkäufer sollten dabei immer aktuelle Marktanalysen in Betracht ziehen, um faire und marktgerechte Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 94550 Künzing Dorf
Die Hauspreise in 94550 Künzing Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Dorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94550 Künzing Dorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Objekte konzentriert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem ansprechenden Grundriss, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eignen. Eine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gute Verkehrsanbindungen erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Aufgrund der steigenden Baukosten und der begrenzten Verfügbarkeit ist auch ein leichter Preisanstieg zu verzeichnen, der jedoch im Vergleich zu Großstädten moderat bleibt.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Dorf
Der Verkauf eines Grundstückes in 94550 Künzing Dorf kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hoch ist. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Passau, was zu einer stetigen Nachfrage führt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treiben kann. In letzter Zeit hat die Bautätigkeit in und um Künzing zugenommen, da vermehrt Wohnhäuser und kleinere Gewerbeprojekte entstehen, die dem wachsenden Bedarf Rechnung tragen. Dies zeigt, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen zunehmend das Potenzial der Region erkennen.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Dorf
Der beschauliche Ort Künzing Dorf liegt in der niederbayerischen Region und gehört zum Landkreis Deggendorf. Geprägt durch eine idyllische Landschaft und ein ruhiges Dorfleben, bietet Künzing eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Außerdem ist die A3 Autobahn, die Passau und Regensburg verbindet, in wenigen Autominuten erreichbar, was zusätzliche Flexibilität in der Mobilität gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung von Künzing Dorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und weitere Annehmlichkeiten bieten. Deggendorf, als größere Stadt im Umfeld, ist etwa 20 Kilometer entfernt und stellt ein wichtiges Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und medizinische Versorgung dar. Ebenfalls nahegelegen sind Plattling und Osterhofen, die weitere infrastrukturelle Ergänzungen bieten. Die Stadt Vilshofen an der Donau, mit ihrem historischen Stadtkern und kulturellen Angeboten, liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind diese Orte schnell und bequem zu erreichen, sei es durch den individuellen Autoverkehr oder die gut ausgebauten regionalen Buslinien.
Aktuell leben in Dorf 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Dorf
Im idyllischen 94550 Künzing Dorf zeigt sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die entspannende Umgebung die perfekte Kulisse bietet, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zeichnen sich durch eine gut sortierte lokale Infrastruktur aus, wobei traditionelle Geschäfte und moderne Supermärkte für alle Bedürfnisse gerüstet sind und den Charme der Region widerspiegeln.
In der weiteren Umgebung von Künzing gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die die Abwechslung in der Region weiter bereichern. Ein Besuch im nahegelegenen Passau mit seiner historischen Altstadt und den malerischen Gassen bietet nicht nur kulturelle Erlebnisse, sondern auch vielfältige Shoppinggelegenheiten vom Wochenmarkt bis hin zu charmanten Boutiquen. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die atemberaubende Landschaft genießen, während Erholungssuchende in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermalbädern der Region Entspannung finden. Streifzüge durch lokale Märkte und Hofläden bieten zudem die Möglichkeit, regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und so die kulinarische Vielfalt Niederbayerns hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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