Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Grund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Künzing, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Deggendorf, verzeichnet stabile Wachstumsraten und ein kontinuierlich steigendes Interesse von Käufern. Die attraktive Lage in der Nähe von Donau und Bayrischem Wald zieht Menschen an, die naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur schätzen. Dabei profitieren Immobilienverkäufer in der Region von moderaten Preisen und hoher Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in 94550 Künzing Grund beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungshilfe an die Hand zu geben. Entdecken Sie, wie Sie von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94550 Künzing Grund
In der Region 94550 Künzing Grund werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser anzutreffen sind. Diese Vielfalt an Haustypen bietet sowohl klassischen als auch zeitgenössischen Geschmacksmöglichkeiten eine attraktive Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes abhängig. In den letzten Jahren ist eine tendenziell steigende Nachfrage zu beobachten, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und die Marktentwicklung genau verfolgen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 94550 Künzing Grund
Die Hauspreise in 94550 Künzing Grund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Grund
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Grund zeigt sich aktuell dynamisch, wobei die Nachfrage insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind Objekte, die eine gehobene Ausstattung bieten und in ruhigen Wohnlagen liegen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, stehen dabei besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und somit eine stabile Wertentwicklung versprechen. Wer seine Wohnung in Künzing Grund verkaufen möchte, hat also gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, vor allem wenn das Objekt diesen Anforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Grund
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94550 Künzing Grund hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was durch die steigende Nachfrage zu einer Preissteigerung führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut. Es entstehen neue Wohn- und Gewerbeflächen, doch im Vergleich zu den nahegelegenen größeren Städten bleibt das Bautempo eher zurückhaltend. Diese Dynamik führt dazu, dass bestehende Grundstücke besonders begehrt sind, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Grund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Grund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Grund
Die Gemeinde Künzing befindet sich im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und Nähe zur Donau aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Gäubodens bietet Künzing eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die historische Gemeinde ist bekannt für das Römermuseum Quintana und die gut erhaltenen archäologischen Stätten, die die lange Geschichte des Ortes bezeugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Künzing liegen die Städte und Ortschaften Osterhofen, Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Künzing ist hervorragend; die Bundesstraße B8 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Passau und Straubing. Zudem ist die Gemeinde gut an das regionale Busnetz angebunden, was eine bequeme Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Grund 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Grund
Künzing Grund, mit der Postleitzahl 94550, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Ortschaft liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und eignet sich hervorragend für Wander- und Fahrradtouren. Der nahegelegene Donau-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer und Naturliebhaber. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung diverse Wellnessangebote und Naturparks, die zur Entspannung einladen. Verschiedene kleine Geschäfte und Supermärkte in der Region sorgen für eine gute Versorgung und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte erhältlich sind.
In der Region um Künzing Grund gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Die Stadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, begeistert mit ihrer historischen Altstadt, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von individuellen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch im Bäderdreieck mit den bekannten Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die umfassende Wellness- und Gesundheitsangebote bieten. Des Weiteren laden die Bayerischen Wald und der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wandertouren und Naturerlebnissen ein. Für Wassersportler bieten sich am nahegelegenen Donauufer verschiedene Aktivitäten, wie Bootstouren oder Kanufahrten.
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