Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Untertal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Untertal ist ein spannendes Vorhaben in einer wachstumsstarken Region. Vilshofen Untertal, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet neben seiner idyllischen Lage eine positive wirtschaftliche Entwicklung, die besonders auf dem Immobilienmarkt deutliche Spuren hinterlässt. Ob Sie ein Eigenheim, eine Mietwohnung oder ein Gewerbeobjekt veräußern möchten, die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist beständig hoch, was attraktive Verkaufsperspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Untertal aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Einblick zu bieten und Sie auf den geplanten Verkauf optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Untertal
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Untertal
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Untertal
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Untertal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Untertal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Untertal
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Untertal
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Untertal bietet eine besondere Gelegenheit, die von der malerischen Lage und der regionalen Bauweise profitiert. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und funktionale Architektur bestechen. Besonders beliebt sind Gebäude mit großen Grundstücken, die Platz für Garten und Freizeitgestaltung bieten. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Nachfrage sowie die ruhige und naturnahe Lage wider. Verkäufern können sich auf ein reges Interesse von Käufern einstellen, die den Mix aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Trotz dieser Nachfrage bleiben die Immobilienpreise im Vergleich zu Ballungsgebieten moderat, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Untertal
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Untertal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Untertal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Untertal
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Untertal zeichnet sich derzeit durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders Wohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr begehrt sind. In dieser bayerischen Kleinstadt sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen gefragt, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und Parkmöglichkeiten verfügen. Darüber hinaus zieht die naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Wohnlage legen. Wohnungen mit Blick auf die Donau oder in historisch charmanten Gebäuden finden ebenfalls regen Zuspruch, vor allem unter jungen Familien und Ruheständlern, die eine Mischung aus städtischer und ländlicher Idylle suchen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Untertal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Untertal
In Vilshofen Untertal, einer idyllischen Region mit der Postleitzahl 94474, ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage zurückzuführen, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren bietet. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu einem Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings lässt sich beobachten, dass der Fokus verstärkt auf hochwertige Einfamilienhäuser und zukunftsorientierte Wohnprojekte gelegt wird. Dies spiegelt den Trend wider, dass viele Menschen nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen suchen, in denen sie langfristige Investitionen tätigen können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Untertal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Untertal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Untertal
Der Ortsteil Untertal der Stadt Vilshofen an der Donau liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Vilshofen an der Donau ist von hügeliger Landschaft umgeben und bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Gebäuden. Es gibt verschiedene kleinere Gewässer und ausgedehnte Waldgebiete in der Region, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die teils schnell erreichbar sind. Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Kleinstadt Osterhofen und die Marktgemeinde Aldersbach, bekannt für ihr Kloster und die Brauerei, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung in Vilshofen Untertal ist hervorragend, da die Stadt direkt an der Bundesstraße B8 liegt, die eine direkte Anbindung an Passau und Straubing bietet. Der Bahnhof Vilshofen bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Passau und München, was ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Reisende ist.
Aktuell leben in Untertal 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Untertal
94474 Vilshofen Untertal bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen entlang der schönen Donauufer ein. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege führen durch abwechslungsreiche Landschaften und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Entspannungssuchende gibt es mehrere Wellnessangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden im Ortskern als auch in modernen Einkaufszentren am Stadtrand, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Vilshofen Untertal gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können im Nationalpark Bayerischer Wald wandern oder in einen der zahlreichen Badeseen der Umgebung eintauchen. Der Bogenberg, ein bekannter Wallfahrtsort, bietet nicht nur geistige Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die Region. Golfspieler können sich auf den gepflegten Plätzen in und um Vilshofen vergnügen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stadtrundgänge in Passau, während Shoppingbegeisterte in den Passauer Einkaufsstraßen und im Donau-Einkaufszentrum alles finden, was das Herz begehrt. So verbinden sich in der Region Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu einem umfassenden Angebot für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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