Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Geinöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Geinöd bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese beschauliche Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Künzing Geinöd beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94550 Künzing Geinöd
In der Region um 94550 Künzing Geinöd werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei auch größere Grundstücke für frei stehende Häuser und ländliche Anwesen zu finden sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine stabile Nachfrage, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die naturnahe Umgebung und die Anbindung an wichtige Verkehrswege tragen zur Attraktivität der Region bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die malerische Landschaft und das ruhige Wohnambiente machen Künzing Geinöd zu einem beliebten Standort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 94550 Künzing Geinöd
Die Hauspreise in 94550 Künzing Geinöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Geinöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94550 Künzing Geinöd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Potenzielle Käufer legen in dieser ländlich geprägten Gegend zudem großen Wert auf eine ruhige Lage und naturnahe Umgebung. Optimal geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und energieeffizienter Bauweise stehen dabei hoch im Kurs. Zudem steigert die Nähe zu den wirtschaftlich attraktiven Städten im Umkreis das Interesse. Investoren und Eigenheimsuchende sollten sich daher auf eine intensive Konkurrenz einstellen und auf Preissteigerungen gefasst machen.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Geinöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Geinöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94550 Künzing Geinöd ist in letzter Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Auswahlmöglichkeiten einschränkt und die Preise nach oben treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, mit Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Der lokale Immobilienmarkt erlebt dadurch eine gesunde Dynamik, die sowohl Käufern als auch Verkäufern Vorteile bietet.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Geinöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Geinöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Geinöd
Der Ortsteil Geinöd, der zur Gemeinde Künzing mit der Postleitzahl 94550 gehört, befindet sich in der niederbayerischen Region in unmittelbarer Nähe zur Donau. Geinöd besticht durch seine ländliche Idylle und die landschaftlich reizvolle Umgebung, die von der Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern geprägt ist. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Künzing Geinöd finden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling, Osterhofen und Vilshofen. Diese Städte sind auch wirtschaftlich und kulturell von Bedeutung für die Region. Die Verkehrsanbindung von Geinöd ist vornehmlich auf das Straßennetz ausgerichtet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B533 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Autobahnen wie die A3. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet Anschlussmöglichkeiten an die regionalen Zug- und Busnetze. Dies macht Geinöd zu einem idealen Wohnort für Pendler und Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Geinöd 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Geinöd
Die Region 94550 Künzing Geinöd bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die schöne Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Orte wie Parks und grüne Oasen, die perfekte Rückzugsorte vom Alltagstrubel darstellen. In den nahegelegenen Orten finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Sortiment an Waren bieten – von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu modebewusster Kleidung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen diverse Optionen. Zum Beispiel kann man in den nahegelegenen Wäldern wandern gehen oder in einem der örtlichen Seen schwimmen und angeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie das Römermuseum in Künzing, das spannende Einblicke in die Vergangenheit bietet. Auch der Besuch von Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, stellt eine beliebte Freizeitaktivität dar. In den Einkaufszentren und kleinen Boutiquen der Umgebung finden die Menschen alles, was ihr Herz begehrt – sei es für den täglichen Bedarf oder für spezielle Anlässe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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