Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Falkenöd erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gegend in Niederbayern bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch attraktive Grundstücke, die für Käufer und Investoren zunehmend interessant sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, begünstigt durch die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 94474 Vilshofen Falkenöd beleuchtet, um Verkäufern bei der optimalen Preisfindung und Vermarktung ihrer Objekte zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Falkenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Falkenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Falkenöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd
Ein Haus zu verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd bietet eine vielseitige Perspektive auf den Immobilienmarkt dieser ländlichen und idyllischen Region. In Falkenöd und Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und moderne Landhäuser weit verbreitet. Viele dieser Häuser kombinieren traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Bauweise, wobei Immobilien in naturnahen und panoramareichen Lagen in der Regel eine erhöhte Nachfrage und damit auch höhere Marktpreise aufweisen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Wertentwicklung und eine gediegene Nachfrage gekennzeichnet, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer lohnenden Angelegenheit machen kann.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Falkenöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Falkenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Falkenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Falkenöd zeigt eine steigende Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Die Region ist bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt, was zu einer regen Nachfrage nach größeren Wohneinheiten führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz. Immobilien in naturnaher Lage und mit hochwertiger Ausstattung ziehen besonderes Interesse auf sich, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Während Neubauten und umfassend sanierte Altbauwohnungen schnell Abnehmer finden, profitieren Eigentümer beim Verkauf von einer lebhaften und kaufkräftigen Zielgruppe.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Falkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Falkenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Falkenöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Gegend aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Region nehmen kontinuierlich zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der erhöhten Nachfrage verzeichnet die Region steigende Immobilienpreise, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Falkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Falkenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Falkenöd
Der Ortsteil Falkenöd gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau und liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Falkenöd zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der ländliche Charakter und die landschaftliche Schönheit der Region machen Falkenöd zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen-Falkenöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Vilshofen an der Donau selbst ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Andere wichtige Orte in der Nähe sind Passau, Deggendorf und Plattling. Die Verkehrsanbindung von Falkenöd ist gut; die Bundesstraße B8 sorgt für eine zentrale Verbindung nach Passau und Regensburg, während die A3 und A92 die Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Nürnberg gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen ab Vilshofen, die eine bequeme Reise in die umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Falkenöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Falkenöd
Der idyllische Ortsteil Falkenöd in 94474 Vilshofen an der Donau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielseitige Aktivitäten ermöglichen. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige und entspannende Umgebung genießen kann. Der nahegelegene Donauradweg bietet hierbei eine attraktive Route für Radbegeisterte. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche niederbayerische Landschaft führen. Familienfreundliche Angebote wie Spielplätze und Picknickplätze sorgen dafür, dass auch die jüngsten Besucher auf ihre Kosten kommen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Einkaufstouren steht in Vilshofen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Vils-Engtal Naturschutzgebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Vilshofen an der Donau eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche St. Johannes und den Vilshofener Stadtplatz mit seinen charmanten Cafés und Geschäften. Wer lieber in größeren Einkaufszentren bummelt, kann einen Ausflug in die Stadt Passau unternehmen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Dort bieten das City Center Passau und die Altstadt eine breite Palette an Einkaufs- und Gastronomieangeboten. So verbindet die Region um Falkenöd in 94474 Vilshofen harmonisch naturnahe Erholung mit vielfältigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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