Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Blaimberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Blaimberg kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns ist durch seine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage geprägt. Von Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Bauernhöfen – die Vielfalt an Objekten spricht sowohl lokale Käufer als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Blaimberg von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Blaimberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Blaimberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Blaimberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Blaimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Blaimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Blaimberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Blaimberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Blaimberg ist es wichtig, die Vielfalt der dort gängigen Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu kennen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Charakteristisch für die Gegend sind zudem ländliche Anwesen und moderne Neubauten, die eine attraktive Mischung aus traditionellem und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Vilshofen Blaimberg variieren stark und werden von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts beeinflusst. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was sich ebenfalls auf den Immobilienwert auswirkt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich auf eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung und eine ansprechende Immobilienpräsentation konzentrieren, um erfolgreich zu sein.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Blaimberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Blaimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Blaimberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Blaimberg
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Blaimberg zeigt sich aktuell stabil, aber es gibt eine steigende Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit schönen Ausblicken und in ruhigen Lagen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sind ebenfalls sehr beliebt. In der Region steigt das Interesse an energieeffizienten und barrierefreien Immobilien, was bei potenziellen Käufern als großes Plus gilt. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Vilshofen zieht es sowohl junge Familien als auch ältere Paare in diese Gegend. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, interessierte Käufer zu finden, vor allem wenn die Immobilie gut gepflegt und modernisiert ist.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Blaimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Blaimberg
In 94474 Vilshofen Blaimberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau erhöhen die Attraktivität der Region für Bauherren und Investoren. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter Interessenten führt. Dies hat gleichzeitig auch die Preise für verfügbare Parzellen in die Höhe getrieben. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Gegend moderat gebaut, da die Erschließung neuer Bauflächen zeitaufwändig ist und genehmigungsrechtliche Hürden überwunden werden müssen. Dennoch gibt es Projekte, die dazu beitragen, den Wohnraum schrittweise zu erweitern. Entsprechend kann der Verkauf von Grundstücken in Vilshofen Blaimberg eine lukrative Option sein, wenn der Zeitpunkt und die Preisgestaltung wohlüberlegt sind.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Blaimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Blaimberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Blaimberg
Das Dorf 94474 Vilshofen Blaimberg liegt in der malerischen Region Niederbayern, eingerahmt von sanften Hügeln und grüner Natur. Mit seiner ländlichen Umgebung bietet es eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Vilshofen an der Donau den Bewohnern die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt zugänglich macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl den Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel betrifft. Die Landstraße, die durch das Dorf führt, bindet es direkt an das übergeordnete Straßennetz an, und die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Passau und Regensburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Blaimberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Neben der bereits erwähnten Stadt Vilshofen an der Donau, die das nahe Versorgungszentrum darstellt, befinden sich auch Städte wie Osterhofen und Plattling in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur A3, welche die Region sowohl mit dem Westen Deutschlands als auch mit österreichischen Städten wie Linz verbindet. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Vilshofen für eine praktikable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Blaimberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Blaimberg
Vilshofen Blaimberg, idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist bekannt für seine malerischen Wanderwege, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Wandertouren eignen und Naturliebhaber in ihren Bann ziehen. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Cafés und gutbürgerliche Gasthäuser bereit, die regionale Spezialitäten servieren und zur Entspannung einladen. Die Stadt Vilshofen selbst, nur wenige Kilometer entfernt, erweitert das Angebot mit einer charmanten Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet Passau, die Dreiflüssestadt, mit ihrer historischen Altstadt, den Dom St. Stephan und einer Vielzahl von Boutiquen und Geschäften eine hervorragende Gelegenheit zum Shoppen und Sightseeing. Der Bayerische Wald lädt zudem mit seinen unberührten Landschaften zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Auch die nahen Thermen, wie etwa die Johannesbad Therme in Bad Füssing, bieten Erholung pur und ergänzen das Freizeitangebot der Region ideal.
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