Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Mairing
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Die charmante Stadt Vilshofen an der Donau, insbesondere der Ortsteil Mairing, bietet eine faszinierende Mischung aus idyllischem Landleben und städtischem Komfort. Der Immobilienmarkt in der Region 94474 Vilshofen Mairing zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Anleger und Familien gleichermaßen schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Natur und wichtigen wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Mairing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt und die wesentlichen Schritte des Verkaufsprozesses zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Mairing
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Mairing
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mairing
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Mairing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Mairing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Mairing
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Mairing
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Mairing ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region besonders gefragt sind und wie sich die Preise dort entwickeln. In Vilshofen Mairing findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie charmante, traditionelle Landhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Wald und der guten Anbindung an die umliegenden Städte stabil sind und im Hinblick auf die steigende Nachfrage tendenziell ansteigen. Dies bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Perspektiven auf dem Immobilienmarkt von Vilshofen Mairing.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Mairing
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Mairing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Mairing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Mairing
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Mairing zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernem Zuschnitt, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Ein hoher Wert wird auf Balkone, Gartenanteile und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Auch energieeffiziente Wohnungsangebote sind für viele Käufer von Interesse, da sie langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Familien suchen bevorzugt größere Einheiten mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft nach kompakten, aber stilvollen Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Die Preisentwicklung bleibt dabei moderat im Vergleich zu Großstädten, was den Markt in Vilshofen Mairing attraktiv für verschiedene Käufersegmente macht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Mairing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mairing
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Mairing gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region moderat bis hoch ist. Diese Nachfrage wird insbesondere durch die ruhige, aber gut angebundene Lage sowie den landschaftlichen Reiz des Gebiets begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und möglicherweise auch die Preise nach oben treibt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine stabile Bauaktivität hinweist. Potenzielle Käufer und Investoren sollten sich daher zeitnah um passende Grundstücke bemühen, um von den bestehenden Möglichkeiten zu profitieren.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Mairing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Mairing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Mairing
94474 Vilshofen Mairing liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zu verschiedenen Städten eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Mairing ist nur wenige Kilometer von Vilshofen an der Donau entfernt, einer Kleinstadt, die sowohl historische als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Wegen der Nähe zur Donau können auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern bequem unternommen werden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Mairing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Vilshofen an der Donau, Passau, Osterhofen und Aldersbach. Vilshofen selbst ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Mairing ist günstig, da die Bundesstraße B8 und die Autobahnen A3 und A92 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dies erleichtert Reisen in Richtung Passau und Deggendorf sowie weiterführend zur Landeshauptstadt München. Zugverbindungen ab Vilshofen ermöglichen zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Aktuell leben in Mairing 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Mairing
Im charmanten Mairing, einer Siedlung im Ortsteil von Vilshofen an der Donau mit der Postleitzahl 94474, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur und Ruhe in vollen Zügen genießen kann. Ob Radtouren entlang der Donau, Angeln an den malerischen Flussläufen oder ein Besuch im nahegelegenen Naturpark, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die örtlichen Fußballplätze oder Tennisanlagen an. Wer Entspannung sucht, kann sich in den Wellnessbereichen der umliegenden Hotels und Thermen verwöhnen lassen.
Auch in der weiteren Region um Vilshofen sind vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Beispielsweise lädt der Donauradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das Freibad in Vilshofen perfekt für einen erfrischenden Sommertag ist. Geschichtsinteressierte können im Kloster Schweiklberg mehr über die lokale Kultur erfahren. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen neben charmanten kleinen Läden in der Altstadt auch größere Einkaufszentren, wo man alles Notwendige findet. Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte an. So lässt sich das Einkaufen mit einem gemütlichen Bummel durch die historischen Straßen verbinden, was den Charme der Region noch unterstreicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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