Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Walchsing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Walchsing stellt Immobilieneigentümer vor spezielle Herausforderungen und Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung aus. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führen kann. Faktoren wie die ländliche Idylle, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Donau machen die Region besonders anziehend für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Walchsing beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur Kaufpreisermittlung, alle notwendigen Schritte werden verständlich erklärt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Walchsing
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Walchsing
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Walchsing
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Walchsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Walchsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Walchsing
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Walchsing
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Walchsing erfordert einige Überlegungen hinsichtlich der speziellen Merkmale des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Bungalows und geräumiger Doppelhäuser. Zudem finden sich oft auch landwirtschaftliche Anwesen und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während neuere Bauten und Häuser in zentraler Lage tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere und renovierungsbedürftige Objekte günstigere Optionen bieten. Käufer und Verkäufer sollten sich über die regionalen Marktrenditen und Preisentwicklungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Walchsing
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Walchsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Walchsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Walchsing
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Walchsing zeigt sich als dynamisch und ansprechend, sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Donau, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die ein ruhigeres Leben in der Natur bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Vilshofen verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, stehen hoch im Kurs. Familien schätzen zudem die vielen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten. Die Nachfrage nach Immobilien in Vilshofen Walchsing ist stabil, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss ihrer Transaktionen bietet.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Walchsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Walchsing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Walchsing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und idyllische Leben abseits der großen Städte bevorzugen. Trotz dieser zunehmenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was den Wettbewerb unter den Interessenten anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im Bereich von privaten Einfamilienhäusern als auch in Form von Wohnanlagen und infrastrukturellen Projekten, um die wachsende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Diese rege Bautätigkeit reflektiert das steigende Interesse, hier langfristig zu investieren und sich niederzulassen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Walchsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Walchsing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Walchsing
94474 Vilshofen Walchsing liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die sowohl Naturliebhabern als auch fortschrittlich denkenden Bewohnern viel zu bieten hat. Die nahegelegene Donau und zahlreiche Wälder und Felder schaffen ein harmonisches Ambiente, das zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Walchsing liegen Städte und Orte wie Passau, Deggendorf und Plattling, die jeweils eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Vilshofen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, sowohl über die B8 als auch die A3, die es leicht machen, in größere Städte zu pendeln. Der Bahnhof Vilshofen bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist. Dies erleichtert den Alltag der Einwohner erheblich, sei es für den Berufsverkehr oder für Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Walchsing 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Walchsing
In der malerischen Gemeinde Vilshofen Walchsing bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Entspannung zu finden. Die reizvolle Naturumgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der naheliegende Donau-Radweg ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die idyllischen Flussauen und historischen Ortskerne laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann.
Auch die Region rund um Vilshofen Walchsing hält einiges für Einheimische und Besucher bereit. Die Stadt Vilshofen an der Donau bietet nicht nur eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich sowohl kleine Boutiquen als auch größere Handelsketten, die zum Bummeln einladen. Darüber hinaus gibt es wöchentlich einen Bauernmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen verschiedene Museen und Veranstaltungshäuser, die regelmäßig Events und Ausstellungen anbieten. Die Donau selbst bietet Möglichkeiten zum Wassersport und zur Erholung, während die umliegenden Wälder und Naturparks Raum für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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