Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Unterbuch zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Dank der malerischen Lage und der guten Anbindung gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität, was zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien führt. Ob Eigenheime, Wohnungen oder Grundstücke – die Vielfalt an Immobilien bietet Verkäufern optimale Chancen, einen geeigneten Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Vilshofen Unterbuch beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Vorgaben – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Unterbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Unterbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Unterbuch
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Unterbuch bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den regionalen Baustilen entsprechen und die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer abdecken. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre moderne Architektur und gut durchdachte Raumaufteilungen auszeichnen. Daneben findet man vereinzelt auch Bauernhäuser und Bungalows, die vor allem von denen geschätzt werden, die Wert auf Tradition und viel Platz legen. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren stark und unterliegen zahlreichen Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand des Hauses, der genauen Lage sowie der Größe des Grundstücks. Durch die wachsende Beliebtheit der Region und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bleibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Vilshofen Unterbuch stabil, was sich auch in einer kontinuierlichen Wertentwicklung widerspiegelt. Ob man als Käufer auf der Suche nach einem idyllischen Heim im Grünen ist oder als Verkäufer die besonderen Vorzüge der Region hervorheben möchte – Vilshofen Unterbuch bietet in jedem Fall zahlreiche Möglichkeiten.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Unterbuch
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Unterbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Unterbuch, einer idyllischen Region im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und beständige Wertentwicklung aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und gepflegtem Zustand. Beliebt sind sowohl Neubauten mit Energiebesparungskonzepten als auch charmant sanierte Altbauten, die den historischen Charme der Region bewahren. Familien schätzen insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten oder Balkon. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Insgesamt bietet der Markt in Vilshofen Unterbuch ein lebenswertes Umfeld, das sowohl Investoren als auch Eigennutzer gleichermaßen anspricht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Unterbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch
Das Grundstück zu verkaufen in 94474 Vilshofen Unterbuch kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Baugrund in dieser idyllischen Region Niederbayerns stetig wächst. Die reizvolle Lage an der Donau und die gute Anbindung an die Städte Passau und Deggendorf machen Vilshofen Unterbuch nicht nur für Einheimische, sondern auch für Auswärtige attraktiv. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da in ländlicheren Gebieten wie dieser nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut: Einerseits entstehen Neubauten, um dem Bedarf gerecht zu werden, andererseits gibt es umfangreiche Modernisierungsprojekte bei bestehenden Immobilien. Wer ein Grundstück in Vilshofen Unterbuch besitzt, kann daher mit einer soliden Nachfrage und stabilen Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Unterbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Unterbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Unterbuch
94474 Vilshofen Unterbuch liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Vilshofen an der Donau. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit reichlich Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 ist Vilshofen bequem erreichbar, die wiederum eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 gewährleistet. Damit sind sowohl Passau als auch Deggendorf in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Vilshofen an der Donau sorgt zudem für eine regelmäßige Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Unterbuch liegen mehrere charmante Orte und kleinere Städte. Dazu zählen unter anderem Aidenbach und Aldersbach, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen punkten. Auch der berühmte Marienwallfahrtsort Altötting ist nicht allzu weit entfernt. Die Verkehrsanbindung im Ort wird durch den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, hierbei sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die die umliegenden Orte bequem erreichbar machen. So ist Vilshofen Unterbuch sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort inmitten von Niederbayern.
Aktuell leben in Unterbuch 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Unterbuch
94474 Vilshofen Unterbuch bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. In der idyllischen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und die malerischen Landschaften entlang der Donau genießen. Die Nähe zu Wäldern und Flussauen lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Der charmante Stadtkern von Vilshofen lädt mit seinen traditionellen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Auch für Shopping-Begeisterte bietet die Region einige interessante Möglichkeiten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte präsentieren eine bunte Vielfalt an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
In der Region Vilshofen findet man weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Passau das beeindruckende Dreiflüsseeck erkunden, an dem Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Die Stadt Passau bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter das berühmte Passauer Dom St. Stephan mit der größten katholischen Kirchenorgel weltweit. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie den Baumwipfelpfad Neuschönau beherbergt. Zum Einkaufen bietet das Einkaufszentrum Schlossgalerie in Passau eine moderne Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Ein weiteres Highlight sind die saisonalen Märkte und Volksfeste in der Region, die für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein sorgen.
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