Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Alkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Alkofen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser idyllische Ort in Niederbayern zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Passau aus. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Alkofen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Wir gehen auf regionale Besonderheiten ein und geben wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Alkofen
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Alkofen
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Alkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Alkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Alkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Alkofen
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Alkofen
Das Verkaufen eines Hauses in 94474 Vilshofen Alkofen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an attraktiven Haustypen bietet. In Alkofen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Vilshofen einen signifikanten Einfluss auf den Marktwert haben. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage aus, was Verkäufern in der Regel günstige Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Alkofen
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Alkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Alkofen
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Alkofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ausreichend Platz und guter Ausstattung. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf das Donautal werden von Interessenten besonders geschätzt. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl der richtigen Immobilie. Zudem ist die Region durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Passau besonders für Familien und Pendler interessant.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Alkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Alkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Alkofen kann sich als attraktives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region an der Donau in jüngster Zeit stetig gestiegen ist. Aufgrund der reizvollen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung zieht es viele Interessenten in diese Gegend, was den Bodenwert erhöht. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Vilshofen Alkofen begrenzt, da die Fläche nicht unbegrenzt ausdehnbar ist und sich viele Grundstücke bereits in privater oder landwirtschaftlicher Nutzung befinden. In Bezug auf Neubauten verzeichnet die Region eine moderate Bauaktivität. Es werden kontinuierlich neue Wohnprojekte realisiert, allerdings steht der lokale Markt immer noch vor den Herausforderungen, das Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot zu finden. Dies alles führt dazu, dass Grundstücke in 94474 Vilshofen Alkofen eine wertvolle Investition sind und potenzielle Verkäufer tendenziell attraktive Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Alkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Alkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Alkofen
Alkofen, ein Ortsteil von Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt malerisch umgeben von Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der charmante Ortskern besticht durch seine historischen Gebäude und das ruhige, ländliche Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die die Städte Passau und Deggendorf verbindet, bequem und schnell zu erreichen. Zudem ermöglicht die Nähe zur Donau eine gute Anbindung über die Wasserstraße, während die umliegende Landschaft zum Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Alkofen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Vilshofen an der Donau, das als regionales Zentrum dient. Auch Passau, die Dreiflüssestadt, ist in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar und bietet umfassende Infrastruktur- und Kulturangebote. Die Verkehrsanbindung von Alkofen ist durch die B8 und nahegelegene Autobahnen sehr gut, wodurch auch größere Städte wie Deggendorf und Regensburg relativ schnell zu erreichen sind. Der Bahnhof in Vilshofen bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für Bahnreisende, was Alkofen sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Alkofen 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Alkofen
In 94474 Vilshofen Alkofen gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie ausgedehnt einkaufen zu gehen. Die idyllische Lage des Ortes, umgeben von der malerischen Landschaft Niederbayerns, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die umliegenden Thermen und Wellness-Einrichtungen ideale Rückzugsorte. Darüber hinaus gibt es in Vilshofen Alkofen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Aktivurlauber können sich auf den zahlreichen Mountainbike-Strecken oder beim Klettern austoben. Erholungsbedürftige finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen, wie der Therme Eins in Bad Füssing, ideale Orte zum Entspannen. Die Einkaufszentren in Passau und Deggendorf bieten zudem eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier findet jeder das Passende, um den Alltag hinter sich zu lassen und die freie Zeit in vollen Zügen zu genießen.
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