Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Bacheröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Bacheröd erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies ist auf die attraktive Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in Vilshofen Bacheröd berücksichtigt werden sollten, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und der Bedeutung von professioneller Unterstützung, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Bacheröd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Bacheröd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Bacheröd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Bacheröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Bacheröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Bacheröd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Bacheröd
Der Hausverkauf in 94474 Vilshofen Bacheröd erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank der idyllischen Lage und der guten verkehrstechnischen Anbindung. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine gelungene Mischung aus traditioneller und moderner Architektur auszeichnen. Dabei spiegeln sich sowohl ländliche Einflüsse als auch zeitgemäße Bauweisen wider, was zu einem vielfältigen Immobilienangebot führt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, wie etwa der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Käufer können sich daher auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis einstellen, das den individuellen Anforderungen und Wünschen gerecht wird.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Bacheröd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Bacheröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Bacheröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Bacheröd
Wenn man eine Wohnung in 94474 Vilshofen Bacheröd verkaufen möchte, ist es wichtig, sich zunächst einen Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu verschaffen. Die Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wirtschaftliche Zentren, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Bauweisen, da diese nicht nur Komfort bieten, sondern auch langfristig wirtschaftlicher sind. Ebenfalls im Fokus vieler Interessenten stehen Wohnungen in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur sowie solche mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliche Lebensqualität versprechen. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Bacheröd wird zusätzlich durch die landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität der Region gestützt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Bacheröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Bacheröd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94474 Vilshofen Bacheröd ist derzeit von einem dynamischen Immobilienmarkt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist aufgrund der reizvollen Umgebung und der wachsenden Attraktivität des Landlebens kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was die Attraktivität dieses Gebiets erhöht. Während die Nachfrage hoch ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Der Bautätigkeit in der Region ist zwar rege, jedoch wird hauptsächlich in kleineren Projekten und Einfamilienhäusern investiert, was einem nachhaltigen Wachstum des Gebiets entspricht. Käufer sollten daher schnell handeln, um ein passendes Grundstück zu einem fairen Preis zu sichern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Bacheröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Bacheröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Bacheröd
Das beschauliche Dorf Bacheröd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Eingebettet in die sanften Hügel der Region bietet Bacheröd eine idyllische ländliche Kulisse, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe vergleichsweise gut. Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Passau und Deggendorf. Auch die Autobahn A3, welche Regensburg mit Passau verbindet, ist nicht weit entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Bacheröd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Neben dem naheliegenden Vilshofen an der Donau, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, finden sich auch Orte wie Hofkirchen, Windorf und Eging am See. Diese Nähe zu verschiedenen Städten und Gemeinden bietet den Bewohnern von Bacheröd eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeit. Durch die gut ausgebaute Straßenanbindung sind auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen, was die Attraktivität dieses ländlichen Standorts weiter erhöht.
Aktuell leben in Bacheröd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Bacheröd
Die Region um 94474 Vilshofen Bacheröd bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Umgebung laden Wander- und Radwege in die Natur ein, wo man die ruhige Landschaft und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsfreudige finden in Vilshofen eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Wochenmärkte ergänzen das Angebot, wo lokale Produkte und frische Lebensmittel erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispiele hierfür sind die vielen Rad- und Wanderwege entlang der Donau, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Das Freibad in Vilshofen bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Spaß für Groß und Klein. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Gebäude zu erkunden. Die Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Neben großen Supermärkten bieten kleine Spezialitätengeschäfte regionale Delikatessen und handgefertigte Produkte an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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