Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Straßeröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Vilshofen, insbesondere im malerischen Stadtteil Straßeröd, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Hier, im Herzen von Niederbayern, trifft traditionelle Architektur auf moderne Wohnansprüche, was die Region besonders attraktiv macht. Ein steigendes Interesse an regionalen Immobilien und stabile Wertentwicklungen sprechen für eine gute Verkaufschance.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in 94474 Vilshofen Straßeröd erfolgreich zu veräußern. Vom aktuellen Marktwert über notwendige Vorbereitungen bis hin zu potenziellen Käuferschichten – wir bieten Ihnen umfassende Informationen und wertvolle Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Straßeröd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Straßeröd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Straßeröd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Straßeröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Straßeröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Straßeröd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Straßeröd
Beim Hausverkauf in 94474 Vilshofen Straßeröd trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser malerischen Region Niederbayerns errichtet werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier stark vertreten, häufig geprägt durch traditionelle bayerische Architektur und großzügige Grundstücke. Auch Reihenhäuser und modernere Neubauten finden sich zunehmend in diesem beschaulichen Ortsteil. Die Preise für Häuser in Vilshofen Straßeröd variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln sie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der naturnahen Umgebung sowie die Nähe zur historischen Stadt Vilshofen wider. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Marktinteresse und eine gute Preisentwicklung freuen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Straßeröd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Straßeröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Straßeröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Straßeröd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen, insbesondere im Ortsteil Straßeröd, zeigt eine moderate Nachfrage, die trotz der insgesamt ruhigeren ländlichen Lage durch die Nähe zu Vilshofen begünstigt ist. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen die naturnahe Umgebung in Kombination mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Eine steigende Tendenz lässt sich bei Immobilienangeboten mit zusätzlichen Extras wie Gartenflächen, Balkonen oder modernen Energiestandards beobachten. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität von Wohnungen in Straßeröd bei und können den Verkaufsprozess entsprechend positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Straßeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Straßeröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Straßeröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Straßeröd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und die Region von ihrer landschaftlichen Schönheit und den bestehenden Strukturen profitieren möchte. In der Region wird mäßig viel gebaut, es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, wobei der Fokus darauf liegt, den dörflichen Charakter zu bewahren und nachhaltige Projekte zu fördern. Diese Balance zwischen Nachfrage, begrenztem Angebot und bedachter Bautätigkeit macht Vilshofen Straßeröd zu einem attraktiven Standort für zukünftige Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Straßeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Straßeröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Straßeröd
Der Ortsteil Straßeröd befindet sich im Postleitzahlengebiet 94474 Vilshofen an der Donau, im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage aus, die dennoch eine günstige Verbindung zu größeren Verkehrsrouten gewährleistet. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Straßeröd ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, das durch die Nähe zur Donau zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Straßeninfrastruktur ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßeröd liegen verschiedene Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Ortenburg und Aldersbach. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße B8 sowie der Autobahn A3 sehr gut, was schnelle Verbindungen nach Passau, Deggendorf und Straubing ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof in Vilshofen regelmäßige Zugverbindungen, die den öffentlichen Nah- und Fernverkehr abdecken und dadurch die Region noch besser vernetzen.
Aktuell leben in Straßeröd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Straßeröd
In der idyllischen Ortschaft Straßeröd, die zur Stadt Vilshofen an der Donau gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. In der Nähe gibt es auch mehrere Angelmöglichkeiten, die besonders bei Naturliebhabern und Sportfischern beliebt sind. Für kulturell Interessierte bieten sich Ausflüge in die historische Altstadt von Vilshofen an, wo man neben architektonischen Sehenswürdigkeiten auch verschiedene Veranstaltungen besuchen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnessangeboten wie Saunen und Massagepraxen genau das Richtige.
Die Region um Vilshofen bietet außerdem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Straßeröd selbst sowie in den umliegenden Ortschaften gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus finden sich in der nahen Stadt Vilshofen diverse Boutiquen, Buchläden und ein Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Für größere Shopping-Touren bieten sich Ausflüge nach Passau an, wo man eine breite Palette an Geschäften und Einkaufszentren vorfindet. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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