Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94474 Vilshofen Hennersreit zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren aus. Diese charmante Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die ein Stück bayerische Idylle suchen. Gerade in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Hennersreit zugenommen, was es zu einem interessanten Zeitpunkt macht, über einen Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Marktanalyse und strategischen Planung berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hennersreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hennersreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hennersreit
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur widerspiegeln. In Hennersreit und den umliegenden Gebieten findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Mehrfamilienhäuser, die sowohl in solider Massivbauweise als auch in moderner Holzständerbauweise errichtet wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art und Alter des Gebäudes, der genauen Lage sowie der Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, aber dennoch ansprechend für potenzielle Käufer sind. Eine gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und das charmante ländliche Umfeld machen Hennersreit zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hennersreit
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hennersreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hennersreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Hennersreit zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere renovierte und moderne Wohnungen sehr begehrt sind. Die ruhige und ländliche Lage zieht vor allem Familien und ältere Paare an, die Wert auf eine idyllische Umgebung legen. Die Nähe zu Vilshofen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort zudem attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber das Leben auf dem Land bevorzugen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einer guten Energieeffizienzklasse finden besonders schnell Käufer. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu urbanen Zentren deutlich erschwinglicher sind, was viele Käufer zusätzlich anlockt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hennersreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hennersreit
In der Gegend von 94474 Vilshofen Hennersreit ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil geblieben, allerdings spiegelt sich dies auch in einem begrenzten Angebot wider. Die Region ist besonders für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt, was sie für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv macht. Trotz der konstanten Nachfrage wird verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Grundstücke in Privatbesitz sind und deren Eigentümer oft keinen Verkaufsdruck verspüren. Aktuelle Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf einzelne Neubauten und kleinere Wohnanlagen. Insgesamt herrscht daher eine moderate Marktdynamik, die sowohl Käufern als auch Verkäufern weitgehend stabile Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hennersreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hennersreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hennersreit
Hennersreit, ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft. Gelegen im Herzen von Niederbayern, wird Hennersreit durch eine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und sanfte Hügel bestimmt wird. Die Lage ist ideal für Ruhesuchende und Familien, die einen ländlichen Lebensstil bevorzugen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Unmittelbar um Hennersreit befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, darunter Aidenbach, Aldersbach und Plattling. Vilshofen selbst bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Hennersreit ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es Anschlussmöglichkeiten an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn, was Pendlern und Reisenden eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet. Die Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung, macht Hennersreit zu einem attraktiven Wohnort in der Region Niederbayern.
Aktuell leben in Hennersreit 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hennersreit
Im beschaulichen 94474 Vilshofen Hennersreit finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und für den Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Natur ein, die wunderbare Erholung verspricht. Für diejenigen, die nach einer sportlichen Betätigung suchen, bieten sich verschiedene Optionen wie Joggingstrecken und Wanderwege an. In der näheren Umgebung finden sich zudem einige kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte sowie alltägliche Bedürfnisse abdecken können.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt Vilshofen an der Donau mit historischen Sehenswürdigkeiten und einer charmanten Altstadt, die sich hervorragend für einen entspannten Bummel eignet. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und entlang des Flussufers ruhige Plätze und malerische Ausblicke. Im benachbarten Deggendorf sorgen das Erlebnisbad elypso und zahlreiche Cafés sowie Restaurants für Freizeitspaß und kulinarische Genüsse. Wer nach größeren Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird in den Einkaufszentren und Fachmärkten in Passau fündig, wo ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Hauswaren angeboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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