Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 94474 Vilshofen Sulzbachöd erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Marktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, teilweise bedingt durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur. Die Marktbedingungen bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Sulzbachöd zu beachten sind. Es wird gezeigt, wie man den richtigen Verkaufszeitpunkt bestimmt, eine realistische Preisvorstellung entwickelt und den optimalen Käufer findet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Sulzbachöd bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer in einer dynamischen Immobilienlandschaft. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt das breite Spektrum an architektonischen Stilen und Bedürfnissen der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Vilshofen Sulzbachöd aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell stabile bis leicht steigende Preise aufweist, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen von Interesse sein dürfte.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Sulzbachöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Sulzbachöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94474 Vilshofen Sulzbachöd kann sich als fruchtbares Unterfangen erweisen, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region präsentiert sich stabil, jedoch mit einer zunehmend hohen Nachfrage, insbesondere nach Immobilien, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gelungene Mischung aus Komfort und ländlichem Charme verkörpern, oft in Form von gut sanierten Althäusern oder Neubauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Auch Objekt in ruhiger, grüner Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Vilshofen gewährleisten, stehen hoch im Kurs. Familien sowie Paare, die auf der Suche nach einer höheren Lebensqualität sind, erkennen zunehmend den Reiz dieser Wohngegend, was weitere Dynamik in den Markt bringt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Sulzbachöd gestaltet sich aufgrund der wachsenden Nachfrage in der Region zunehmend attraktiv. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen den ländlichen Charme dieses Gebiets und die zugleich gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die verfügbaren Flächen rar sind und sich die Region in einem erweiterten Ballungsraum befindet. Dadurch kommt es oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen, sobald ein Grundstück auf den Markt kommt. In Sulzbachöd und der Umgebung wird derzeit relativ viel gebaut, sowohl von Privatpersonen, die Einfamilienhäuser errichten, als auch von Bauträgern, die in kleinere Wohnbauprojekte investieren. Dies trägt zusätzlich zur dynamischen Entwicklung der Region bei und macht Grundstücke hier zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
94474 Vilshofen Sulzbachöd ist ein Teil der Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. Der kleine Ort liegt malerisch in der sanften Hügellandschaft der Region und ist von Wäldern und Feldern umgeben, was ihm einen ruhigen und idyllischen Charakter verleiht. Die Nähe zur Donau prägt die Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Orten profitieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Sulzbachöd befinden sich Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau selbst, Passau und Osterhofen. Diese Städte sind gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut. Vilshofen hat einen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Passau und Plattling bietet. Über die Bundesstraße B8 ist Sulzbachöd mit dem Straßennetz verbunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A92, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen, die die Mobilität vor Ort zusätzlich erleichtern.
Aktuell leben in Sulzbachöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Sulzbachöd
Vilshofen Sulzbachöd, eine idyllische Region in Niederbayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur eignet sich die Gegend hervorragend für Wanderungen, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in den Wäldern und entlang der Donau. Wer Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermalbädern ein reichhaltiges Angebot zur Entspannung. Darüber hinaus punktet die Region mit traditionellen Feste und kulinarischen Spezialitäten, die Einblicke in die bayerische Kultur geben. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte in hoher Qualität anbieten.
In der weiteren Umgebung finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald zum Skifahren und Wandern ein, während man in den historischen Städten Passau und Deggendorf kulturelle Erlebnisse genießen kann. Diese Städte bieten zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von hochwertigen Modegeschäften bis hin zu charmanten kleinen Läden und Boutiquen. Auch vielfältige Cafés und Restaurants locken mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten, die zum Verweilen einladen und die vielseitige Lebensqualität in dieser Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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