Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Fischeröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Fischeröd erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Die Region um Vilshofen verzeichnet steigendes Interesse, da sie eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischer Infrastruktur bietet. Entsprechend sind Immobilien besonders bei Familien und Pendlern gefragt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Vilshofen Fischeröd beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Besonderheiten der hiesige Markt bietet, um Ihre Verkaufschancen zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Fischeröd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Fischeröd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Fischeröd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Fischeröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Fischeröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Fischeröd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Fischeröd
In der idyllischen Ortschaft Vilshofen Fischeröd im Postleitzahlgebiet 94474 bieten sich vielfältige Möglichkeiten, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten. Die Region ist geprägt von einer Mischung unterschiedlicher Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten findet sich hier eine breite Auswahl für Interessenten. Die Preise für Immobilien in Vilshofen Fischeröd variieren je nach Hausgröße, Baujahr und Lage, wobei generell eine stabile Nachfrage herrscht. Die idyllische Natur und die gute Anbindung an städtische Zentren machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit suchen. Ein Verkauf kann daher aussichtsreich und lohnend sein.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Fischeröd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Fischeröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Fischeröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Fischeröd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Fischeröd zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der malerischen Umgebung und der Nähe zur Donau. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem angenehmen Ausblick sind bei Käufern sehr beliebt. Viele Interessenten legen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Neben Neubauten erfreuen sich auch sanierte Altbauten großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist der Markt in dieser Region durch eine gute Mischung aus Qualität und traditionellem Wohngefühl gekennzeichnet.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Fischeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Fischeröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Fischeröd steigt stetig, was vor allem durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur des Ortes bedingt ist. Das verfügbare Angebot an Grundstücken kann mit dieser erhöhten Nachfrage jedoch nicht immer vollständig Schritt halten, wodurch begehrte Bauflächen teils rasch vergeben sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region merklich intensiviert, was auf eine zunehmende Popularität von Vilshofen und den umliegenden Ortsteilen hindeutet. Sowohl private Bauherren als auch Investoren zieht es vermehrt in diese Gegend, um Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren, was die positive Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes weiter fördert.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Fischeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Fischeröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Fischeröd
Der Ortsteil Fischeröd liegt in der malerischen Umgebung von Vilshofen, eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns. Vilshofen selbst ist eine charmante Stadt an der Donau und bietet neben historischem Flair auch eine gute Infrastruktur. Fischeröd ist demzufolge gut an das städtische Leben angebunden und profitiert zugleich von der ruhigen und naturnahen Umgebung des Umlands, das von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischeröd befinden sich zahlreiche kleinere Orte und Gemeinden wie Aidenbach, Ortenburg und Osterhofen. Auch die größere Stadt Passau ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Fischeröd kann als sehr gut beschrieben werden. Die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Fahrt in Richtung Regensburg und Passau, während die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar ist und somit eine Verbindung zu überregionalen Zielen sicherstellt. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und der regionale Bahnverkehr ab Vilshofen Bahnhof für eine flexible und umweltfreundliche Mobilität.
Aktuell leben in Fischeröd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Fischeröd
Die Ortschaft Fischeröd in der Gemeinde Vilshofen bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns lädt Fischeröd zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Die Nähe zur Donau eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es in Vilshofen und Umgebung zahlreiche Wellness-Angebote und gemütliche Biergärten, in denen man die bayerische Gastfreundschaft genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Vilshofen ausreichend vorhanden, wo vom Wochenmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren jedes Bedürfnis abgedeckt wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine Vielzahl an Optionen aus. So kann man beispielsweise eine Wanderung durch den Bayerischen Wald unternehmen oder im Naturpark Bayerischer Wald Ruhe und Entspannung finden. Kulturinteressierte besuchen das Asam-Kloster in Aldersbach oder das Stadtmuseum in Vilshofen. Für Shopping-Fans bieten Städte wie Passau oder Deggendorf ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften und Boutiquen. Egal, ob Sie lokale Spezialitäten auf einem der vielen Märkte entdecken oder in einem der zahlreichen Cafés eine Auszeit nehmen möchten, die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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