Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Dorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Gemeinde Vilshofen Dorf, mit der Postleitzahl 94474, bietet derzeit spannende Verkäuferchancen. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau machen Vilshofen Dorf besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – hier finden Käufer wie Verkäufer ein vielseitiges Angebot.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vilshofen Dorf zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den idealen Käufer für Ihr Objekt finden können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Dorf
Den eigenen Besitz in 94474 Vilshofen Dorf zu verkaufen, stellt eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere durch die Vielfalt an Haustypen, die in der Region errichtet werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten spiegelt die Architektur in Vilshofen Dorf die Diversität und den Charakter der Region wider. Der Immobilienmarkt ist lebendig und zeigt eine dynamische Preisentwicklung, stark beeinflusst durch die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser idyllischen Gegend. Die Preise für Häuser variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, bieten aber insgesamt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die den richtigen Moment nutzen möchten.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Dorf
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Dorf
Der Immobilienmarkt in der Region 94474 Vilshofen Dorf zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, was durch die ruhige und idyllische Lage im ländlichen Bayern begünstigt wird. Insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand sind besonders begehrt, da sie häufig von Familien und Berufspendlern nachgefragt werden, die die Balance zwischen naturnahem Leben und guter Verkehrsanbindung suchen. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Lage und Ausstattung, wobei zentral gelegene Wohnungen und solche mit modernen Annehmlichkeiten höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Dorf
In der malerischen Region von 94474 Vilshofen Dorf ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt sogar eine leicht steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur dieser ländlichen Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was sich in einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten niederschlägt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die lokale Bauaktivität spiegelt die wachsende Attraktivität der Region wider, trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Dorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Dorf
Der Ortsteil Vilshofen Dorf liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Donautals. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, wodurch die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erlebnissen bietet. Diese landschaftliche Vielfalt macht Vilshofen Dorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem besteht durch die Nähe zur Donau eine besondere Verbindung zur Natur, die insbesondere durch Wander- und Radwege entlang des Flusses hervorgehoben wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Dorf befinden sich mehrere größere und kleinere Städte beziehungsweise Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevant sind. Dazu gehören die nahegelegene Stadt Passau, die wegen ihrer historischen Altstadt und der Universität bekannt ist, sowie Ortenburg und Aidenbach, die jeweils eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Dorf ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B8 ist der Ortsteil schnell an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Auch der nächste Bahnhof in Vilshofen (Donau) ermöglicht Verbindungen in Richtung Passau und München, was das Pendeln und Reisen ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Dorf 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Dorf
94474 Vilshofen Dorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihres Alltags bieten. In der malerischen Umgebung finden sich etliche Wander- und Radwege, die durch die idyllische niederbayerische Landschaft führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Wellnessliebhaber können in den nahegelegenen Thermen ihre Ruhe finden und sich verwöhnen lassen. Für Shopping-Fans gibt es in Vilshofen verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren anbieten, während gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region bieten sich viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Donauauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der Bäderdreieck mit seinen bekannten Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach bietet eine perfekte Gelegenheit für Entspannung und Gesundheit. Für Shoppingfans lohnt sich ein Besuch in nahegelegenen Städten wie Passau, wo man in idyllischer Altstadtatmosphäre einkaufen und bummeln kann. Zudem stehen zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste zur Verfügung, die das Freizeitangebot in der Region abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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