Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Waizenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Waizenbach erfordert strategisches Vorgehen und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Vilshofen Waizenbach, eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft, zieht mit seiner attraktiven Lage und hohen Lebensqualität sowohl Käufer als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sich durch die Vielzahl an historischen und modernen Bauten auszeichnet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Eigenschaften des Immobilienmarktes in 94474 Vilshofen Waizenbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern die besten Ansätze aufzuzeigen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Waizenbach
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Waizenbach
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Waizenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Waizenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Waizenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Waizenbach
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Waizenbach
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Waizenbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Vilshofen Waizenbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte attraktiv sind. Typisch für die Region sind auch moderne Landhäuser und gelegentlich größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, jedoch durch die reizvolle Lage und die zunehmende Beliebtheit der Region auch stetig steigen. Käufer und Verkäufer profitieren daher von einem gut durchdachten und professionell begleiteten Verkaufsprozess, um das Potenzial des Immobilienmarktes in Vilshofen Waizenbach optimal zu nutzen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Waizenbach
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Waizenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Waizenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Waizenbach
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Waizenbach zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch und vielversprechend. Die Region zieht insbesondere Familien und junge Paare an, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertiger Sanierung stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien ist ebenfalls gestiegen, was Verkäufern zugutekommt, die in umweltfreundliche Modernisierungen investiert haben. Insgesamt lässt sich feststellen, dass eine Wohnung in Vilshofen Waizenbach derzeit gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf hat.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Waizenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Waizenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Waizenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch die attraktive Lage in Niederbayern und die naturnahe Umgebung. Das Angebot hinkt jedoch leicht hinterher, was vor allem an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und den strikten Bebauungsregelungen liegt. Trotzdem gibt es immer wieder neue Entwicklungen, da lokale Behörden den Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien fördern, um den steigenden Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit hat entsprechend zugenommen, jedoch dominieren kleinere Bauprojekte und private Neubauten, während großflächige Bauvorhaben seltener sind. Investoren und Privatpersonen finden daher in Waizenbach oft eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und entwicklungsfähigen Grundstücken.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Waizenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Waizenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Waizenbach
Vilshofen an der Donau, insbesondere der Ortsteil Waizenbach mit der Postleitzahl 94474, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von ländlicher Idylle bietet Waizenbach eine harmonische Mischung aus Natur und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Spaziergängen einladen. Die Nähe zur Donau schafft zusätzlich reizvolle Landschaftsbilder und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser.
Im unmittelbaren Umkreis von Waizenbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören beispielsweise Vilshofen an der Donau selbst, sowie Aidenbach, Aldersbach und Hofkirchen. Diese umliegenden Ortschaften bieten den Bewohnern von Waizenbach zusätzliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Waizenbach ist gut; die Bundesstraße B8 führt direkt durch Vilshofen an der Donau und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau sowie an die Autobahn A3, die eine Verbindung in Richtung Regensburg und München herstellt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waizenbach 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Waizenbach
Vilshofen Waizenbach in der Region 94474 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zum Verweilen einladen. Der nahe gelegene Freizeitpark sorgt für Spaß und Abenteuer für die ganze Familie, während das örtliche Thermalbad Entspannung und Erholung bietet. Sportbegeisterte können Tennisplätze, Golfanlagen und ein modernes Fitnessstudio nutzen.
Für diejenigen, die gerne einkaufen gehen, gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte und Boutiquen, die alles von Kleidung und Accessoires bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte laden dazu ein, frische Lebensmittel aus der Region zu entdecken. Vilshofen selbst bietet zudem kulturelle Highlights wie Museen, historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Gastronomie vor Ort reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die kulinarische Genüsse versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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