Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Schweiklberg
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94474 Vilshofen Schweiklberg erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser malerische Ort in Bayern, reich an Geschichte und Naturschönheit, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Mit einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienpreisen entwickelt sich der Markt hier positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Schweiklberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine klare Vorstellung davon zu vermitteln, wie sie ihre Immobilie effektiv vermarkten und zu einem guten Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schweiklberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schweiklberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schweiklberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schweiklberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schweiklberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Beim Hausverkauf in 94474 Vilshofen Schweiklberg ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu beachten. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch moderne Bungalows und einige Mehrfamilienhäuser sind vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Preise in der Umgebung von Vilshofen Schweiklberg im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt, wobei Neubauten und modernisierte Altbauten besonders gefragt sind. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Schweiklberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Schweiklberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung ebenso wie die gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte. Immobilien in zentraler Lage oder mit attraktiven Ausblicken sind ebenfalls heiß begehrt, was sich oft in den Preisen widerspiegelt. Verkäufern kommen diese Bedingungen zugute, da sie eine Vielzahl interessierter Käufer anziehen und somit oft höhere Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Schweiklberg kann derzeit von einem attraktiven Marktumfeld profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer merklichen Verknappung und steigenden Preisen führt. In Vilshofen Schweiklberg und Umgebung wird zwar kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch reicht die Bautätigkeit nicht aus, um der hohen Nachfrage vollständig gerecht zu werden. Dies bietet Verkäufern günstige Bedingungen, um ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schweiklberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schweiklberg
94474 Vilshofen Schweiklberg liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch seine malerische Lage am Donautal aus. Der Ort ist von einer grünen Hügellandschaft umgeben, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Schweiklberg ist nur wenige Kilometer von der Stadt Vilshofen entfernt, einem charmanten Ort mit reichem historischem Erbe und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Region ist vom dichten Netz landwirtschaftlicher Flächen und Wäldern geprägt, was ihr einen ländlichen und ruhigen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweiklberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Vilshofen, Aldersbach, Ortenburg und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man problemlos mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Gegenden erreichen kann. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 ist Schweiklberg mit den größeren Städten wie Passau und Deggendorf verbunden. Der Bahnhof in Vilshofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die das Reisen in die weiter entfernten Regionen erleichtern. Für Radfahrer und Wanderer gibt es ein gut markiertes Netz von Rad- und Wanderwegen, das die Umgebung zusätzlich erschließt und zu Ausflügen in die Natur einlädt.
Aktuell leben in Schweiklberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schweiklberg
Im malerischen 94474 Vilshofen Schweiklberg kommen Freizeitliebhaber, Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Die beschauliche Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Spaziergänge und Wanderungen im idyllischen Bayerischen Wald oder entlang der Donau. Für diejenigen, die Erholung suchen, laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das südlich gelegene Benediktinerkloster Schweiklberg bildet zudem einen kulturellen Höhepunkt, der mit seiner imposanten Architektur und der ruhigen Klosteranlage zum Entspannen einlädt. Natürlich kommen auch Shopping-Fans nicht zu kurz: Diverse Boutiquen und Geschäfte bieten eine breite Palette an Waren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region um Vilshofen gibt es viele weitere Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu verbinden. Das nahegelegene Passau lockt beispielsweise mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen kulturellen Angeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in modernen Einkaufszentren und kleinen, charmanten Läden. In den Thermalbädern von Bad Griesbach oder Bad Birnbach können Besucher Wellness und Entspannung pur genießen. Darüber hinaus bieten die zahlreichen Rad- und Wanderwege der Umgebung Gelegenheiten, die Natur hautnah zu erleben. Auch der Erlebnispark Voglsam ist ein beliebtes Ziel für Familien und Abenteuerlustige, die nach Spaß und Action suchen. So bietet die Region ein ausgewogenes Angebot für jedermann – von Shopping über kulturelle Entdeckungen bis hin zu erholsamen Naturerlebnissen.
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