Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Vilshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen an der Donau bietet derzeit spannende Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Die malerische Stadt an der Donau, bekannt für ihre charmante Altstadt und gute Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit steigender Nachfrage und einem begrenzten Angebot ist es wichtig, gut vorbereitet und informiert in den Verkaufsprozess zu starten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilshofen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Vilshofen
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Vilshofen
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Vilshofen
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Vilshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Vilshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Vilshofen
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Vilshofen
Das Verkaufen eines Hauses in 94474 Vilshofen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei es auch einige moderne Reihenhäuser und stilvolle Bungalows gibt. Charakteristisch für die Gegend sind zudem großzügige Grundstücke und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein deutlicher Trend zu steigenden Immobilienpreisen abgezeichnet, was diese Region für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv macht. Dennoch bleibt Vilshofen eine relativ erschwingliche Option im Vergleich zu urbanen Zentren, wodurch es besonders für Familien und Ruhesuchende interessant ist.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Vilshofen
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Vilshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Vilshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Vilshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen an der Donau zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur der Stadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen im Stadtzentrum, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen punkten. Auch Wohnungen mit Donaublick sind sehr gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Zudem sind neuwertige Objekte mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise bei Käufern hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Vilshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Vilshofen
In 94474 Vilshofen Vilshofen erleben Grundstücke derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung gefördert wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise durch die topografische Beschaffenheit der Region sowie bestehende Bebauungspläne erklärt werden kann. Trotz dieses begrenzten Angebots ist die Bauaktivität in der Region bemerkenswert konstant; es entstehen regelmäßig neue Wohn- und Gewerbeobjekte, die zur Attraktivität von Vilshofen als Wohn- und Arbeitsort beitragen. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dabei für stabile Grundstückspreise, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Vilshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Vilshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Vilshofen
Vilshofen an der Donau befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fluss Donau aus. Geografisch liegt es etwa 20 Kilometer westlich von Passau und bildet einen bedeutenden Knotenpunkt in der Region. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sowohl Einheimischen als auch Touristen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen befinden sich unter anderem die Städte Passau, Osterhofen, Deggendorf und die Gemeinde Aidenbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Vilshofen liegt direkt an der Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter nach Regensburg bietet. Zudem ist der Bahnhof Vilshofen an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, was Zugverbindungen nach Passau und München sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Vilshofen 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Vilshofen
Vilshofen an der Donau, mit der Postleitzahl 94474, bietet ein reichhaltiges Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein. Der Stadtpark und die zahlreichen Grünanlagen bieten ideale Plätze zum Entspannen und zur Erholung. Für Kulturinteressierte gibt es das Vilshofener Kloster Schweiklberg, das mit seiner beeindruckenden Architektur und der reichhaltigen Geschichte Besucher anzieht.
In der Region findet man zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt von Vilshofen lockt mit individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Wirtshäusern. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen zudem mehrere Einkaufszentren und größere Supermärkte zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Freibad Vilshofen für Schwimmbegeisterte oder die idyllischen Wanderwege der Bayerischen Waldlandschaft, die zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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