Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Winklhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Vilshofen Winklhof (94474) ist ein attraktives Unterfangen, besonders vor dem Hintergrund eines stetig wachsenden Immobilienmarktes. Die Region verzeichnete in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch die idyllische Lage, starke Gemeinschaft und gute Infrastruktur. Ob durch den Charme der niederbayerischen Landschaft oder die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen – Vilshofen Winklhof lockt sowohl Käufer als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Winklhof beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Winklhof
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Winklhof
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Winklhof
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Winklhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Winklhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Winklhof
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Winklhof
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Winklhof bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Liebhaber traditioneller als auch moderner Architektur. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser gebaut, wobei der traditionelle bayerische Baustil oft mit modernen Elementen kombiniert wird. Die Preise für Häuser in der Region sind stark abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch eine stabile und nachgefragte Marktidee. Käufer schätzen die idyllische und ruhige Umgebung von Vilshofen Winklhof sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Winklhof
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Winklhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Winklhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Winklhof
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Winklhof zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Maßnahmen. Ebenfalls gefragt sind Apartments mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten. Der anhaltende Zuzug und die hohe Lebensqualität in Vilshofen Winklhof sorgen dafür, dass Immobilien dort eine attraktive Investition sind und die Verkaufschancen für Wohnungseigentümer günstig stehen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Winklhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Winklhof
In der Region 94474 Vilshofen Winklhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage und den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten, die den Ort sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ausbau neuer Bauflächen aufgrund der geografischen Gegebenheiten und naturschutzrechtlicher Bestimmungen nur zögerlich voranschreitet. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden und den Zuzug neuer Bürger zu fördern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Winklhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Winklhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Winklhof
Der Ortsteil Winklhof gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen im malerischen Donautal bietet Winklhof eine idyllische, ländliche Umgebung mit viel Grün und Hügellandschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen und traditionellen bayerischen Höfe, die das Landschaftsbild prägen. Dank der Nähe zur Donau profitieren Bewohner und Besucher von reizvollen Flusslandschaften und einer natürlichen Umgebung, die zum Verweilen einlädt.
Im direkten Umfeld von Winklhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Vilshofen an der Donau selbst, Galgweis, Aldersbach und Aidenbach. Diese Orte sind teils nur wenige Kilometer entfernt und tragen zu einem gut vernetzten kommunalen Gefüge bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 8 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Passau und Deggendorf bietet. Zudem ist der Bahnhof Vilshofen ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen Zugverkehr und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Passau und Regensburg. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch die umliegenden Dörfer und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Winklhof 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Winklhof
Vilshofen an der Donau, insbesondere der Ortsteil Winklhof, bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft entlang der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es verschiedene Grünflächen und Parks, die sich perfekt für entspannte Nachmittage im Freien eignen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Sportanlagen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zur Erholung bietet die Region ebenfalls Wellness-Angebote wie Saunen und Massagepraxen, ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Die Region rund um Vilshofen bietet nicht nur landschaftlich reizvolle Erholungsgebiete, sondern auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Bayerische Wald ist ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber, die hier wandern, klettern oder Skifahren können. Kulturinteressierte können historische Städte wie Passau besuchen, die mit ihren barocken Bauten und der beeindruckenden Veste Oberhaus faszinieren. In den städtischen Zentren findet man ein breites Angebot an Kaufhäusern, Boutiquen und Lebensmittelgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants dazu ein, kulinarische Spezialitäten der Region zu genießen und dabei die herzliche bayerische Gastfreundschaft zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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