Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hirnschnell
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Hirnschnell hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die attraktive Infrastruktur machen diesen Ort besonders reizvoll für Familien und Einzelpersonen, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen. Ob Eigenheim oder Renditeobjekt – die Nachfrage ist hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Hirnschnell entscheidend sind. Erfahren Sie alles über Markttrends, Preisentwicklungen und praxisnahe Tipps, um Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hirnschnell
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hirnschnell
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hirnschnell
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hirnschnell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hirnschnell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Im beschaulichen Ortsteil Hirnschnell der Stadt Vilshofen an der Donau werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und moderne Bauweise auszeichnen. Hier reichen die Angebote von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu zeitgenössischen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, spiegeln jedoch die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt wider, was diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ebenso stabil, da Vilshofen und seine Ortsteile wie Hirnschnell durch ihre Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung überzeugen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hirnschnell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hirnschnell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Hirnschnell zeichnet sich durch seine Attraktivität und stabilen Wertentwicklungen aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Einrichtungen und zeitgemäßem Design. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls stärkeren Zuspruch, da viele Käufer und Mieter Wert auf Außenflächen legen. Insgesamt entwickelt sich die Region als bevorzugte Wohnlage sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Grundstücke in 94474 Vilshofen Hirnschnell verkaufen sich derzeit aufgrund einer moderaten Nachfrage im Vergleich zu umliegenden städtischen Gebieten gut. Die Region zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die die ländliche Idylle und Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, wodurch attraktive Parzellen schnell vergriffen sind. Während die Bauaktivität in den letzten Jahren zugenommen hat, bleiben Großprojekte eher selten, wodurch der dörfliche Charakter erhalten bleibt. Neubauten bestehen meistens aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Infrastruktur einfügen. Der Markt zeigt somit ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern zugutekommt, die von stabilen Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hirnschnell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Hirnschnell, ein Ortsteil von Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns. Die Region ist geprägt von malerischen Hügeln und üppigen Wäldern, die das ländliche Ambiente unterstreichen. Mit seiner landschaftlichen Schönheit bietet Hirnschnell ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Hirnschnell liegen mehrere Städtchen und Dörfer, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Ortenburg, Aldersbach und das etwas weiter entfernte Passau. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 8, welche eine direkte Verbindung nach Passau und Plattling bietet. Vilshofen selbst ist zudem an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was Pendler und Reisende schnell in die umliegenden größeren Städte bringt. Der Autobahnanschluss zur A3 ist in moderater Entfernung und sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Hirnschnell 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hirnschnell
Der beschauliche Ortsteil Hirnschnell im Postleitzahlbereich 94474 Vilshofen an der Donau bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher schätzen. In den umliegenden Wäldern und entlang des Donauufers kann man bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die idyllische Natur genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet örtliche Sportvereine und gut gepflegte Wander- und Radwege, die zu aktiver Erholung einladen. Auch Angler kommen an den fischreichen Gewässern auf ihre Kosten. Für entspannte Stunden stehen grüne Liegeflächen und kleine Picknickplätze zur Verfügung. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie mehrere Hofläden bieten regionale Spezialitäten und Dinge des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung von Vilshofen an der Donau finden sich weitere vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Freibad Vilshofen lockt an heißen Tagen mit Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Kulturbegeisterte können das Stadtmuseum besuchen oder bei einem Stadtspaziergang die historischen Fassaden und den malerischen Marktplatz erkunden. Am Abend laden gemütliche Gasthäuser und Biergärten mit regionalen Köstlichkeiten zum Verweilen ein. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten die nahegelegene Stadt Passau mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und dem Wochenmarkt ein umfassendes Angebot. Auch das jährliche Volksfest sowie zahlreiche andere Veranstaltungen sorgen für Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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