Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Weidenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Weidenhof erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen. Vilshofen an der Donau bietet durch seine attraktive Lage und die hohe Lebensqualität beste Voraussetzungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Weidenhof von Bedeutung sind – von Marktanalysen über Immobilienbewertungen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Weidenhof
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Weidenhof
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Weidenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Weidenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Weidenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Weidenhof
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Weidenhof
Beim Hausverkauf in 94474 Vilshofen Weidenhof ist es wichtig, die spezifischen Merkmale der Region zu beachten. In Vilshofen Weidenhof werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Architekturstile variieren von klassischen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Passivhäusern. Die Immobilienpreise in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage innerhalb von Vilshofen Weidenhof, der Größe des Grundstücks und des Hauses sowie dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. In general lässt sich sagen, dass die Preise in Vilshofen Weidenhof im Vergleich zu städtischeren Gebieten relativ moderat sind, jedoch auch hier eine steigende Tendenz aufgrund der Beliebtheit der Region zu verzeichnen ist.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Weidenhof
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Weidenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Weidenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Weidenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Weidenhof zeigt sich derzeit dynamisch. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen hoch, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Wohnungen in gut angebundenen, zentrumsnahen Lagen mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Käufer ist die hohe Lebensqualität, die Vilshofen Weidenhof mit seiner Nähe zur Natur und gleichzeitig gut erreichbaren städtischen Angeboten bietet.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Weidenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Weidenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Weidenhof gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist ausgesprochen hoch, da Vilshofen durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur immer attraktiver wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend zusätzlich, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen und steigenden Preisen führt. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, was sowohl durch die fachgerechte Erschließung neuer Baugebiete als auch durch private Neubauten sichtbar wird. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und regem Baugeschehen macht den Verkauf eines Grundstücks in Vilshofen Weidenhof zu einer lukrativen Möglichkeit.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Weidenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Weidenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Weidenhof
Der Weidenhof in 94474 Vilshofen an der Donau liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Marktgemeinde selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind die Donau und ihre umliegenden Auen ein bedeutendes Naturmerkmal, das zur Erholung am Wasser einlädt.
In unmittelbarer Umgebung des Weidenhofs liegen die Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Passau und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Vilshofen an die Bundesstraße B8 angebunden ist, was eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Deggendorf gewährleistet. Außerdem gibt es regelmäßig verkehrende Zugverbindungen, die eine bequeme Verbindung sowohl regional als auch überregional sicherstellen. Der Bahnhof Vilshofen bietet direkte Zugverbindungen nach Plattling und Passau, wo weitere Verkehrsverbindungen zur Verfügung stehen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz, was den Weidenhof sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Weidenhof 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Weidenhof
Vilshofen Weidenhof, ein charmantes Dorf im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren und Entdeckungen einladen. Der nahegelegene Donau-Radweg ist besonders beliebt und bietet atemberaubende Ausblicke entlang des Flusses. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das historische Stadtzentrum von Vilshofen an der Donau verfügt über eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen, die zum Bummeln einladen, während diverse Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region um Vilshofen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte die barocke Asamkirche in Aldersbach besuchen, die für ihre kunstvolle Ausstattung und historische Bedeutung bekannt ist. Wer gerne schwimmt, kann das Erlebnisbad im benachbarten Deggendorf aufsuchen, das mit Innen- und Außenbecken sowie einer Saunalandschaft punktet. Hobbygärtner finden im örtlichen Gartenmarkt eine breite Auswahl an Pflanzen und Gartenzubehör. Supermärkte wie Edeka oder Netto bieten zudem eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsartikeln. Die vielen Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sorgen für frische, regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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