Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Wimhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Wimhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Donau und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten bietet Vilshofen Wimhof attraktive Immobilienmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region gegeben. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Wimhof
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Wimhof
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Wimhof
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Wimhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Wimhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Wimhof
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Wimhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Wimhof gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut. Seltener trifft man auf Reihenhäuser, obwohl auch diese teilweise zu finden sind. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Vilshofen Wimhof stark, abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses. Generell ist eine Tendenz zu steigenden Preisen zu beobachten, was auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der malerischen Umgebung zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindung und lokale Infrastruktur tragen ebenfalls zu den Preisen bei.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Wimhof
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Wimhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Wimhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Wimhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Wimhof ist derzeit recht aktiv, mit einer gesunden Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getrieben wird. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen den Ort besonders attraktiv. Besonders begehrt sind modernisierte und gut geschnittene Wohnungen mit einer Größe von 70 bis 100 Quadratmetern, die entweder über einen Balkon oder eine kleine Terrasse verfügen. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls hoch im Kurs. Zudem suchen viele Familien nach barrierefreien Wohnungen oder Objekten im Erdgeschoss, die für ältere Angehörige geeignet sind. Angesichts dieser Marktlage empfiehlt es sich, beim Verkauf auf eine professionelle Präsentation und eine realistische Preisgestaltung zu achten, um schnell und erfolgreich einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Wimhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Wimhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Wimhof ist derzeit stabil, da die Gegend zunehmend für ihre ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft zu schnellen Entscheidungen zwingt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen moderat entwickelt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz der überschaubaren Bautätigkeit bleibt die Region attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die Wert auf eine gute Lebensqualität in Verbindung mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung legen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Wimhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Wimhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Wimhof
Das Ortsgebiet 94474 Vilshofen Wimhof liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und profitiert von einer vorteilhaften geographischen Lage in der Nähe zur Donau. Vilshofen an der Donau liegt nur wenige Kilometer entfernt und bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum der Region. Durch seine Lage in der Nähe der Bundesstraße B8 und die Zufahrtsmöglichkeiten zur Autobahn A3 ist Wimhof sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem befindet sich der Bahnhof Vilshofen in erreichbarer Nähe, welcher eine bequeme Verbindung in Richtung Passau, Straubing und Regensburg offeriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wimhof liegen unter anderem die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Aidenbach. Die Verkehrsanbindung ist als äußerst günstig zu bezeichnen, da sowohl Bundesstraßen als auch Schienenverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und überregionalen Ziele sicherstellen. Auch die Nähe zur Autobahn A3 ist ein bedeutender infrastruktureller Vorteil, der die Verbindung zu den größeren Städten wie Passau und Regensburg erleichtert. Rad- und Wanderwege in der Region bieten zudem eine gute Möglichkeit, das Umland zu erkunden und die naturnahe Umgebung zu genießen.
Aktuell leben in Wimhof 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Wimhof
Vilshofen Wimhof, gelegen in der malerischen Region Niederbayerns, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Donau ideale Bedingungen für Wassersportarten und Bootsfahrten bietet. Lokale Parks und Grünanlagen sind perfekte Orte zum Entspannen und Erholen. Für diejenigen, die kulturellen Aktivitäten nachgehen möchten, gibt es eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und Stadtführungen. Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Vom Wochenmarkt mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen bietet Vilshofen Wimhof alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region erfreuen sich Besucher und Bewohner einer Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Bayerischen Wald Wandern gehen oder Fahrradtouren unternehmen. Die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlich kulturelle Erlebnisse wie Theateraufführungen und Besuche in Museen. Für Wellness-Liebhaber gibt es eine Vielzahl von thermalen Bädern und Spa-Einrichtungen, die für Entspannung und Erholung sorgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen: Große Einkaufszentren, charmante Innenstädte mit kleinen Läden und zahlreiche Märkte machen das Einkaufen zu einem Erlebnis. Besondere Highlights sind die traditionellen Festivitäten und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden und regionale Produkte und Kunsthandwerk präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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