Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Wieshof
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Das idyllische Vilshofen-Wieshof, gelegen im Herzen Niederbayerns, ist bekannt für seine charmante Landschaft und gute Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück, der Verkauf kann sich als lohnende Investition erweisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94474 Vilshofen-Wieshof beachtet werden sollten—von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Wieshof
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Wieshof
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Wieshof
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Wieshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Wieshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Wieshof
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Wieshof
Wer in 94474 Vilshofen Wieshof sein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die gängigen Haustypen und die aktuelle Marktlage informieren. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut. Auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser sind im Angebot. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilien. Vilshofen Wieshof bietet eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, was die Nachfrage nach Wohnraum hier attraktiv macht. Verkäufer sollten den Immobilienmarkt gründlich prüfen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Wieshof
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Wieshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Wieshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Wieshof
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Wieshof zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage an der Donau und der guten Anbindung an größere Städte zunehmender Beliebtheit. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten, sowie Objekte mit energiesparenden Ausstattungen und modernen Grundrissen. Junge Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was zu einer anhaltend hohen Nachfrage und dadurch stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf reges Interesse von unterschiedlichsten Käufergruppen stoßen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Wieshof
In der Region Vilshofen Wieshof, die durch ihre malerische Lage und gute Anbindung punktet, ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil. Viele Interessenten suchen nach ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlagen, und Wieshof erfüllt diese Kriterien. Das Angebot an Grundstücken ist in der Regel überschaubar, was unter anderem dazu führt, dass die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren moderat gestiegen sind. Es wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Die Bautätigkeit umfasst vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter der Region als bevorzugtes Wohngebiet unterstreicht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Wieshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Wieshof
Vilshofen Wieshof, eine Ortschaft in der niederbayerischen Stadt Vilshofen an der Donau, überzeugt durch ihre idyllische Lage im Umland und die Nähe zur Donau. Geprägt von einer harmonischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Hügellandschaften, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die strategische Lage in Niederbayern ermöglicht einen bequemen Zugang zu den umliegenden größeren Städten und Orten, die alle gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Wieshof liegen Städte und Orte wie Passau, Deggendorf und die Kreisstadt Straubing. Diese Städte sind gut vernetzt und innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Wieshof ist hervorragend, dank der Nähe zur Bundesstraße B8, die eine wichtige Verbindungsstraße darstellt. Zudem ist der Bahnhof Vilshofen an der Donau ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den regionalen Bahnverkehr, welcher zuverlässige Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus bietet. Wer auf den Individualverkehr angewiesen ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit über die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren darstellt.
Aktuell leben in Wieshof 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Wieshof
Vilshofen Wieshof, eine bezaubernde Gegend im Herzen von Bayern, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur, bilden Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau oder durch die angrenzenden Wälder eine perfekte Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und abzuschalten. Die nahegelegenen Parks und Freizeitanlagen sind ideal für Familienausflüge oder entspannte Nachmittage im Grünen. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt von Vilshofen zum gemütlichen Bummeln ein, während regionale Märkte und Feste kulturelle Highlights setzen.
In der Region findet man ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Große Supermärkte und Discounter bieten alles für den täglichen Gebrauch, während kleinere, lokale Geschäfte mit regionalen Spezialitäten und handgemachten Produkten locken. Wochenmärkte präsentieren frische Produkte direkt vom Erzeuger, und verschiedene Boutiquen sowie Fachgeschäfte in der Altstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Entspannung und Unterhaltung sind in Vilshofen Wieshof und Umgebung somit gleichermaßen garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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