Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Albersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Albersdorf bietet eine spannende Mischung aus traditionellem Charme und moderner Attraktivität. Von malerischen Einfamilienhäusern bis hin zu luxuriösen Anwesen – die Region zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen und von diesen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Albersdorf beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps zu geben, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Albersdorf
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Albersdorf
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Albersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Albersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Albersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Albersdorf
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Albersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Albersdorf spielt die Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft eine wesentliche Rolle. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese variieren in Größe und Bauweise, oft findet man moderne Neubauten, ebenso wie sanierte Bestandsimmobilien. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität und die gute Infrastruktur von Vilshofen Albersdorf wider. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum beeinflussen die Marktpreise maßgeblich. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Umgebung verbunden mit der Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit die Vorzüge der Stadt Vilshofen zu erreichen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Albersdorf
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Albersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Albersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Albersdorf entwickelt sich in den letzten Jahren durchaus dynamisch. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Apartments und familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil oder Balkon. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Vilshofen und umliegende Infrastruktur machen die Region attraktiv sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen, die ein ruhigeres Umfeld suchen. Ebenfalls beliebt sind energetisch sanierte Immobilien und Neubauten, die aktuellen Wohnstandards entsprechen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend spiegelt den allgemeinen Trend zu mehr Lebensqualität und Naturnähe wider.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Albersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Albersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Albersdorf ist aktuell eine interessante Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wird die Ortschaft für viele Bauinteressierte immer attraktiver. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken hält mit der steigenden Nachfrage jedoch nicht ganz Schritt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. Die Bautätigkeit in Vilshofen Albersdorf hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, was sich in einer wachsenden Anzahl von Neubauten widerspiegelt. Bauherren sowie Investoren sehen hier großes Potenzial, was die Region für den Grundstücksverkauf noch interessanter macht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Albersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Albersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Albersdorf
Die Ortschaft Vilshofen Albersdorf mit der Postleitzahl 94474 liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft und umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern, bietet Albersdorf eine idyllische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Ortschaft unweit vom Autobahnkreuz A3/A92 liegt, was schnelle Verbindungen nach Regensburg, Passau und München ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Vilshofen an der Donau nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für weitere Mobilitätsmöglichkeiten.
Im direkten Umkreis von Vilshofen Albersdorf befinden sich auch weitere charmante Städte und Orte wie der Hauptort Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 ist Albersdorf ideal für Pendler und Reisende gleichermaßen, da es ermöglicht, größere Städte wie Passau innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren sichern Busverbindungen eine flächendeckende Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte, was Albersdorf nicht nur attraktiv für Autofahrer, sondern auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel macht.
Aktuell leben in Albersdorf 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Albersdorf
Vilshofen Albersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Donauradweg ein Paradies für Radfahrer darstellt. Zudem gibt es attraktive Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Familienausflüge eignen. In den Sommermonaten bieten sich die örtlichen Badeseen für ein erfrischendes Bad an. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten erkunden, darunter Kirchen und Denkmäler, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, angefangen bei kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der umliegenden Region lassen sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten finden. Ein Besuch im Nationalpark Bayerischer Wald ermöglicht atemberaubende Naturerlebnisse und Wanderfreuden. Die Stadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Theatern, Konzerten und Museen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Passau zudem eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im Bäderdreieck mit seinen berühmten Thermen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Wer es sportlich mag, findet in den umliegenden Gebieten zahlreiche Möglichkeiten für Wintersport, Golf oder Wassersport auf den Seen und Flüssen. Die Region vereint somit Naturerlebnis, Kulturgenuss und Einkaufsvergnügen auf harmonische Weise.
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