Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Witzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Witzling erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Die Region Vilshofen, geprägt von idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur, erlebt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die Lebensqualität und das Potenzial für Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Witzling von Bedeutung sind. Hierzu zählen Markttrends, Preisspannen und bewährte Verkaufsmethoden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Witzling
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Witzling
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Witzling
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Witzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Witzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Witzling
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Witzling
Der Hausverkauf in 94474 Vilshofen Witzling bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette von Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften gibt es für jeden Geschmack und jede Anforderung das passende Angebot. Die Preise für Häuser in der Region sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung ab. Die allgemeine Tendenz zeigt jedoch, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten moderat sind, was Vilshofen Witzling zu einem attraktiven Standort für Häuslebauer und Käufer macht.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Witzling
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Witzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Witzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Witzling
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Witzling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig moderatem Angebot aus. Dies führt zu einer relativ ausgeglichenen Marktsituation, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre oft großzügig zugeschnittenen Räume überzeugen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegenen Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit grüner Umgebung und Freizeitmöglichkeiten im Freien viele Interessenten an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Insgesamt bietet Vilshofen Witzling ein attraktives Wohnumfeld, das sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Witzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Witzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Witzling ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Umfeld zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In Vilshofen und den umliegenden Gebieten wird viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Projekte, was das Interesse an Baugrundstücken weiter verstärkt hat. Aufgrund dieser Dynamik können Verkäufer oft mit relativ hohen Verkaufspreisen rechnen, da die Bauaktivitäten und die rasant steigende Nachfrage den Immobilienmarkt anheizen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Witzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Witzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Witzling
Der kleine Ortsteil Witzling, der zur Gemeinde 94474 Vilshofen an der Donau gehört, besticht durch seine malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Witzling eine idyllische Kulisse, die sowohl Ruhesuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich steigert.
Zu den naheliegenden Städten und Orten zählen solche wie Vilshofen an der Donau selbst, Passau, Osterhofen und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 hervorragend. Pendler profitieren zudem von der Bahnanbindung in Vilshofen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und Nürnberg bestehen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen Witzling zu einem attraktiven Wohnort im niederbayerischen Raum.
Aktuell leben in Witzling 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Witzling
Der malerische Ortsteil Witzling im niederbayerischen Vilshofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren entlang der Donau ein. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Natur zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen. In Vilshofen selbst gibt es zudem charmante Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt präsentieren, sowie einen wöchentlichen Bauernmarkt, der regionale Produkte anbietet. Verschiedene Geschäfte in der Innenstadt warten darauf, entdeckt zu werden und bieten alles, was das Herz begehrt – von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Im nahegelegenen Passau können Besucher die historische Altstadt erkunden, die beeindruckende Veste Oberhaus besichtigen oder an einer Dreiflüsserundfahrt teilnehmen. Der Bayerische Wald bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken in einer atemberaubenden Kulisse. Für Shoppingliebhaber gibt es größere Einkaufszentren wie das Interspar oder die Stadtgalerie Passau, die umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zudem locken verschiedene Freizeitparks und Tierparks in der Umgebung, wie der Bayern-Park oder der Wildpark Ortenburg, Familien und Naturbegeisterte gleichermaßen an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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