Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Pickling
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Der Immobilienmarkt in Vilshofen Pickling (PLZ 94474) ist geprägt durch seine ländliche Idylle gepaart mit guter Anbindung an größere Städte wie Passau. Diese Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, die diese Gegend bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Pickling zu beachten sind. So können Eigentümer den Verkaufsprozess optimal gestalten und von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pickling
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pickling
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pickling
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pickling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pickling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pickling
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pickling
In der malerischen Region von 94474 Vilshofen Pickling bietet sich eine Vielzahl von Haustypen, die oft geprägt sind durch traditionelle bayerische Architektur. Hier findet man von gemütlichen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße ab. Tendenziell liegen die Preise für Immobilien in dieser Gegend jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich, was den besonderen Reiz und die hohe Lebensqualität der Region unterstreicht. Wer sein Haus in Vilshofen Pickling verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, die durch die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Pickling
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Pickling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Pickling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pickling
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Pickling innerhalb der Region 94474 präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die ansprechende Lage an der Donau sowie die Nähe zur Natur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, etwa Neubauten oder kürzlich renovierte Immobilien, die nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient sind. Zudem erfreuen sich großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise und macht einen Wohnungsverkauf in dieser Gegend aussichtsreich.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Pickling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pickling
In der Region um Vilshofen Pickling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Die malerische Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung machen das Gebiet besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders Bauwillige schätzen die Region aufgrund der zahlreichen Neubauprojekte, die hier regelmäßig realisiert werden. Trotz der regem Baubetrieb ist die Nachfrage nach wie vor höher als das Angebot, was den Kauf eines Grundstücks zu einer wertstabilen Investition macht. Die Kommunen in der Umgebung treiben daher die Erschließung neuer Baugebiete aktiv voran, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Pickling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pickling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pickling
Pickling liegt in der Nähe von Vilshofen an der Donau, einer kleinen Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Landschaften und kleinen Waldgebieten aus. Die Donau, die durch das nahegelegene Vilshofen fließt, trägt zur malerischen Szenerie bei. Dieses Umland ist ein idealer Ort für Natur- und Wanderliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Pickling befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Alkofen, Sandbach und Stephansposching. Vilshofen dient als nächstgelegene zentrale Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist günstig, da die Bundesstraße B8 durch Vilshofen führt und somit eine direkte Verbindung in Richtung Passau und Straubing bietet. Zudem gibt es einen Bahnhof in Vilshofen, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und Plattling garantiert, was für Pendler und Besucher gleichermaßen vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Pickling 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pickling
Im idyllischen 94474 Vilshofen an der Donau, speziell im malerischen Ortsteil Pickling, kommen sowohl Naturfreunde als auch Stadtbewohner auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Möglichkeit hat, die Ruhe der Natur zu genießen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Zahlreiche Wanderwege bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Region und die Donau. Für diejenigen, die eher städtische Aktivitäten bevorzugen, steht das nahegelegene Zentrum von Vilshofen zur Verfügung, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier kann man rund um den Stadtplatz in diversen Geschäften bummeln, sich in gemütlichen Cafés erholen oder in einem der Restaurants regionale Spezialitäten probieren.
Die Region Vilshofen und insbesondere Pickling bietet somit eine ausgewogene Balance zwischen Naturerlebnissen und urbanem Flair. So gibt es beispielsweise in Vilshofen den Vilsuferpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt und gleichzeitig ein Spielplatzparadies für Kinder bietet. Für Kulturinteressierte ist die Wallfahrtskirche Maria Hilf ein beliebtes Ziel. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem im Einkaufszentrum Donaucenter oder in den charmanten kleinen Läden entlang der Donaulände. Die Vielfalt an Aktivitäten ermöglicht es Einheimischen und Besuchern gleichermaßen, ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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