Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hausbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Hausbach kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Vilshofen an der Donau, zu dem Hausbach gehört, zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und malerische Lage an der Donau aus, was die Attraktivität für Käufer steigert. Die steigenden Grundstückspreise und das wachsende Interesse an Objekten in ländlichen Gebieten bieten gute Voraussetzungen für Verkäufer, einen optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94474 Vilshofen Hausbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hausbach
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hausbach
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hausbach
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hausbach
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hausbach
In der idyllischen Region 94474 Vilshofen Hausbach werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch renovierte Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit, was die Vielfalt der Immobilien in der Gegend erhöht. Die Preise für Häuser in Vilshofen Hausbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In attraktiven und gut angebundenen Lagen sind die Preise höher, während sie in ruhigeren, ländlichen Bereichen etwas günstiger ausfallen können. Die lokale Nachfrage nach Immobilien prägt den Markt, sodass gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders begehrt sind.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hausbach
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hausbach
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Hausbach, Postleitzahl 94474, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen, die in der Region besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung, die oft mit energieeffizienten Technologien punkten. Auch Altbauwohnungen mit gepflegtem Charme und historischen Elementen ziehen viele Interessenten an. Familien schätzen zudem geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Generell wird der Markt von Kaufinteressenten dominiert, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit genügend Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hausbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Hausbach erfordert eine gründliche Analyse des derzeitigen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Vilshofen Hausbach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation unter den Interessenten führt. Zudem wird in der Region derzeit rege gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sind sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich zu beobachten, was darauf hinweist, dass der Markt in Bewegung ist und sich weiterentwickelt. Käufer finden somit ein dynamisches Umfeld vor, das sich stetig weiterentwickelt und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hausbach
94474 Vilshofen Hausbach liegt idyllisch im südlichen Bayern und ist Teil der malerischen Region um die Donau. Diese Region ist geprägt durch ihre reizvolle Landschaft und historischen Ortschaften. Das Umland bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Vilshofen selbst ist bekannt für seine ansprechende Altstadt und die Nähe zu weiteren sehenswerten Ausflugszielen.
Die naheliegenden Städte und Orte im Umkreis von Hausbach sind unter anderem Passau, Deggendorf und Straubing. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Hausbach ist hervorragend, mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B85 sowie die Nähe zur Autobahn A3, die eine rasche Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der lokale Bahnhof in Vilshofen sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das Schienennetz, einschließlich regelmäßiger Zugverbindungen nach Passau und München. Daneben gibt es Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine zusätzliche Mobilitätsoption bieten.
Aktuell leben in Hausbach 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hausbach
Das kleine Dorf Hausbach in der Region Vilshofen bietet eine angenehme Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Einheimische und Besucher. Abseits des hektischen Stadtlebens können Besucher die idyllische Landschaft genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang malerischer Flussufer und durch ruhige Wälder. Für die Erholung nach aktiven Tagen sorgen traditionelle Gasthäuser und Biergärten, die mit bayerischen Spezialitäten locken. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten die Möglichkeit, frische regionale Produkte zu erwerben und ein authentisches Einkaufserlebnis zu genießen.
In der Region Vilshofen finden sich vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind die Donaupromenade in Vilshofen, die zum gemütlichen Flanieren einlädt, und der nahegelegene Kuhstoa-Klettergarten, der ein Paradies für Klettersportler ist. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Boutiquen und Handwerksläden in den Altstädten bis zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Der Wochenmarkt in Vilshofen ist besonders beliebt und bietet eine breite Palette an frischen Produkten von regionalen Erzeugern. So vereint die Region Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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