Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Habernagl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Habernagl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und hervorragende Infrastruktur aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig erhöht. Vilshofen an der Donau, zu dem Habernagl gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, die potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Vilshofen Habernagl beleuchtet. Dies hilft Ihnen, die richtige Verkaufsstrategie zu entwickeln und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Habernagl
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Habernagl
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Habernagl
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Habernagl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Habernagl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Habernagl
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Habernagl
Ein Haus in 94474 Vilshofen Habernagl zu verkaufen, kann ein interessanter Prozess sein, da in dieser ländlich geprägten Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Oft findet man hier klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre traditionelle bayerische Bauweise auszeichnen und perfekt in die malerische Landschaft Niederbayerns einfügen. Die Preise für Immobilien in Vilshofen Habernagl variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, doch generell kann man feststellen, dass sie im Vergleich zu städtischen Regionen moderater ausfallen. Diese Preisspannen bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, sowohl für den kleinen als auch für den gehobenen Geldbeutel die passende Immobilie zu finden.
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfangreiche und professionelle Beratung zur Verfügung.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Habernagl
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Habernagl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Habernagl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Habernagl
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Habernagl zeigt sich derzeit als dynamisch und vielseitig. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die den Bewohnern eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Bestandswohnungen in sanierten Altbauten sind aufgrund ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilungen gefragt. Zudem legen Käufer vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Lösungen, was die Wertigkeit vieler Wohnungen in Vilshofen Habernagl weiter steigert. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher, bei einer fundierten Marktanalyse und einer ansprechenden Präsentation, sehr attraktive Erlöse erzielen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Habernagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Habernagl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Habernagl bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen sehen in der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend eine attraktive Option, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder zur landwirtschaftlichen Nutzung reserviert sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke begehrt sind und oft schnell Käufer finden. Bauliche Aktivitäten nehmen in Vilshofen Habernagl deutlich zu, was insbesondere in neuen Wohngebieten und der Modernisierung bestehender Immobilien sichtbar wird. Wer ein Grundstück in dieser Region verkauft, kann daher mit einem regem Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Habernagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Habernagl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Habernagl
94474 Vilshofen Habernagl liegt im malerischen Niederbayern und besticht durch seine idyllische Umgebung und naturnahe Lage. Die kleine Ortschaft befindet sich unweit der Donau und ist somit eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Habernagl ist gut ausgebaut, denn die Gemeinde ist über die Bundesstraße B8 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften sicherstellt. Auch der Bahnhof in Vilshofen sorgt dafür, dass die Region gut vernetzt und öffentlicher Verkehr leicht zugänglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Habernagl liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Anreize bieten. Dazu zählen die Stadt Vilshofen an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die Orte Ortenburg und Aidenbach. Weiter entfernt, aber trotzdem gut erreichbar, liegen Passau und Deggendorf, zwei wichtige Städte in der Region, die ebenfalls eine Vielzahl an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bereitstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie die Schienenverbindung über den Bahnhof in Vilshofen hervorragend, was Pendlern und Reisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Habernagl 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Habernagl
Im charmanten Ortsteil Habernagl der niederbayerischen Stadt Vilshofen an der Donau finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Entspannung pur bietet der nahegelegene Donau-Radweg, der für seine malerischen Ausblicke und gut ausgebauten Strecken bekannt ist. Zudem gibt es vor Ort gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Köstlichkeiten aufwarten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten bleiben ebenfalls nicht auf der Strecke; von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet sich für den täglichen Bedarf alles Notwendige.
Die Umgebung von Vilshofen hält eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Die Donau lädt nicht nur zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln ein, sondern bietet auch zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses. Kulturinteressierte können das Kloster Schweiklberg oder die historische Altstadt von Vilshofen besuchen. Für eine Portion Erholung steht das Wellnessbad “Vita Alpina” im benachbarten Ruhstorf mit Saunalandschaft und verschiedenen Thermalbecken zur Verfügung. Wer gerne shoppen geht, findet im Stadtzentrum von Vilshofen diverse Boutiquen und Läden, während größere Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Passau zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
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