Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Kalkberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Kalkberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Immobilienlandschaft dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten, was ein vielfältiges Käuferpublikum anzieht. Faktoren wie die idyllische Lage an der Donau und die gute Verkehrsanbindung machen Vilshofen Kalkberg besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wir einen umfassenden Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt in Vilshofen Kalkberg werfen, seine Besonderheiten herausstellen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kalkberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kalkberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kalkberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kalkberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kalkberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kalkberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kalkberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Umgebung von 94474 Vilshofen Kalkberg kann sowohl eine aufregende als auch eine lukrative Angelegenheit sein. Diese malerische Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Vilshofen Kalkberg bietet somit eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, was es erforderlich macht, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, sodass Verkäufer gute Chancen haben, einen passenden Käufer zu finden und einen zufriedenstellenden Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Kalkberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Kalkberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Kalkberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kalkberg
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Kalkberg wird zunehmend attraktiv, da der lokale Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Preise verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das städtische und ländliche Umfeld. Vor allem Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell Käufer, da sie sowohl ästhetisch als auch funktional den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Nähe zu Naturparkanlagen und die ruhige, dennoch zentrale Lage verstärken die Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. Käufer legen außerdem großen Wert auf Balkon- oder Terrassenflächen sowie energieeffiziente Bauweise, was den Verkaufserfolg weiter erleichtert.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Kalkberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kalkberg
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Kalkberg wird von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der guten Anbindung an größere Städte steigender Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter Interessenten führt. In den letzten Jahren hat das Baugeschehen in Vilshofen zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die verstärkte Bautätigkeit spiegelt das Interesse an der Region wider und zeigt die Potenziale, die Grundstücke in Kalkberg bieten.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Kalkberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kalkberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kalkberg
94474 Vilshofen Kalkberg ist eine malerische Region in Niederbayern, die sich durch ihre reizvolle Lage, gute Verkehrsanbindung und attraktives Umland auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Bayerischen Waldes bietet die Region eine hervorragende Anbindung an die Donau und zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus. Neben der naturnahen Umgebung sind auch historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights in Vilshofen selbst sowie in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Straßen und den naheliegenden Bahnhof in Vilshofen gewährleistet, welcher regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Passau und Plattling bietet.
Vilshofen Kalkberg ist gut vernetzt mit benachbarten Städten und Orten, die eine kurze Fahrtzeit erfordern. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem Ortenburg, Aldersbach und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf ermöglicht. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Verbindungen in Richtung München, Regensburg und Nürnberg, was Pendlern und Reisenden hohe Flexibilität und Komfort bietet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Angebot durch Buslinien, die die Region erschließen und Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Kalkberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kalkberg
Die Stadt Vilshofen an der Donau, speziell der Ortsteil Kalkberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Gäste. Die idyllische Lage an der Donau lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den städtischen Sportanlagen und Fitnessstudios viele Gelegenheiten dazu. Für die Erholung bietet Vilshofen eine Therme und verschiedene Wellness-Angebote. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Kulturzentrum Stadthalle veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Vilshofen sind ebenfalls vielfältig. In der historischen Altstadt gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Fachläden, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Supermärkte und Einkaufszentren, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Einkaufserlebnis ab. Gastronomisch hat Vilshofen Kalkberg ebenfalls einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. So wird der Aufenthalt in Vilshofen zu einem rundum angenehmen Erlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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