Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hattenham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Hattenham bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese charmante Gegend besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen auf einen gewinnbringenden Verkauf eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihr Objekt erfolgreich und lukrativ auf dem Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Hattenham zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hattenham
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hattenham
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hattenham
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hattenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hattenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hattenham
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hattenham
In der Region 94474 Vilshofen Hattenham werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Häuser zeichnen sich in der Regel durch eine solide Bauweise und oft auch durch großzügige Grundstücke aus, die Platz für Gärten und Außenanlagen bieten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Während modern ausgestattete Neubauten höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser in einem guten Zustand ebenfalls gefragte Objekte und bieten oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. In Vilshofen Hattenham findet man somit eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets abdecken können.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hattenham
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hattenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hattenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hattenham
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Hattenham gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt zeigt eine zunehmende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bieten. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Gartenanteilen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Features wie Solaranlagen und Fußbodenheizungen sind stark nachgefragt. Aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Lage und der attraktiven Lage in der Nähe zur Donau und zu größeren Städten wie Passau, sehen Experten eine positive Entwicklung des Immobilienmarkts in Hattenham, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hattenham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Hattenham erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stark ansteigend, insbesondere durch die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot allerdings eher begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Es wird moderat in der Region gebaut, aber die verfügbaren Flächen sind dennoch nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charme und die Lebensqualität in Vilshofen Hattenham erhält. Für Kaufinteressenten bedeutet dies, dass Schnelligkeit und Entschlossenheit beim Erwerb eines Grundstücks von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hattenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hattenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hattenham
Vilshofen Hattenham ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau, Bayern. Die malerische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft und die Nähe zur Donau bieten eine reizvolle Naturlandschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen von hohem Erholungswert ist. Dank seiner Lage zwischen Passau und Deggendorf ist Hattenham gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Der Ort selbst ist ruhig und ländlich geprägt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Kombination aus Ruhe und naturnaher Erholung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Hattenham befinden sich neben Vilshofen selbst auch die Städte und Orte Ortenburg, Aidenbach und Osterhofen, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 sehr günstig, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau und Deggendorf erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof in Vilshofen regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglichen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz von Regionalbussen, das eine flexible Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Hattenham 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hattenham
Vilshofen Hattenham bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Donau-Radweg perfekte Bedingungen für Fahrradtouren bietet. Für Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Shoppingliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn neben kleinen, charmanten Geschäften vor Ort gibt es in der nahen Umgebung auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und Produkten anbieten.
In der Region bieten sich zudem eine Reihe von Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispielsweise bieten die Thermen und Wellnessanlagen in Bad Füssing und Bad Griesbach erstklassige Erholung und Entspannung. Für Kulturinteressierte gibt es in Passau zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan oder das Passauer Glasmuseum. Naturfreunde können in den Bayerischen Wald eintauchen, der sich hervorragend zum Wandern, Skifahren und für weitere Outdoor-Aktivitäten eignet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum von Passau, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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