Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Edlpoint
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Immobilienverkäufe in der malerischen Region 94474 Vilshofen Edlpoint erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Käufer den Charme und die Lebensqualität dieses idyllischen Teils von Niederbayern entdecken. Die Nähe zur Donau, die hervorragende Infrastruktur und das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne machen Villshofen Edlpoint zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Vilshofen Edlpoint gegeben und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bereitgestellt, damit Sie bestens vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Edlpoint
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Edlpoint
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Edlpoint
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Edlpoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Edlpoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Edlpoint
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Edlpoint
In der idyllischen Region um 94474 Vilshofen Edlpoint werden bevorzugt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Tendenziell sind die Preise in ländlichen Regionen wie Vilshofen Edlpoint moderater als in städtischen Gebieten, was diese Gegend für Bauherren und Käufer gleichermaßen attraktiv macht. Der Markt bietet eine entspannte Alternative zum dichten Immobilienmarkt in Großstädten und ermöglicht den Bewohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Edlpoint
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Edlpoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Edlpoint verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Edlpoint
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Edlpoint zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage. Vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in ruhiger Lage sind besonders begehrt. Familien und Einzelpersonen, die Ruhe und Natur schätzen, werden hier fündig. Bevorzugt werden Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Trotz der gestiegenen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was den Verkauf einer Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Käufer macht. In diesem Umfeld ist es vorteilhaft, die Besonderheiten und Vorzüge der jeweiligen Immobilie hervorzuheben, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Edlpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Edlpoint
In 94474 Vilshofen Edlpoint ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. Die Region verzeichnet ferner eine rege Bautätigkeit, wie zahlreiche neue Wohnprojekte und Einzelhäuser belegen. Die wachsende Beliebtheit der Gegend schlägt sich in einer kontinuierlichen Erschließung neuer Baugebiete nieder, was das Interesse von Immobilienkäufern und Bauherren weiter anheizt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Edlpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Edlpoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Edlpoint
94474 Vilshofen Edlpoint liegt in der malerischen Region Niederbayern und gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Orte bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Edlpoint befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Hierzu zählen unter anderem Passau, Deggendorf und Plattling, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Passau, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und medizinische Versorgung. Auch kleinere Orte wie Ortenburg und Osterhofen liegen in der Nähe und tragen zur vielfältigen Struktur der Region bei. Die Verkehrsanbindung selbst ist hervorragend ausgebaut, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B8 und guten Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A92. Weiterhin steht ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen und Bahnverbindungen zur Verfügung, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Edlpoint 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Edlpoint
Die Umgebung von Vilshofen Edlpoint bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Nähe Wellnessoasen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Sportliebhaber können sich in verschiedenen Sportvereinen und Freizeitangeboten austoben, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen entdecken können. Zudem sorgt ein gut sortiertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird und das Einkaufserlebnis abwechslungsreich bleibt.
Ob entspannende Momente am Vilshofener Donauufer oder ein aktives Wochenende in den umliegenden Wäldern – die Region hat für jeden etwas zu bieten. Beispielsweise bietet das rund 20 Kilometer entfernte Passau zahlreiche kulturelle Highlights wie die Veste Oberhaus oder das Glasmuseum. Wer gerne wandert, sollte sich einen Ausflug ins Bayerische Waldgebirge nicht entgehen lassen, wo gut markierte Wanderwege und atemberaubende Panoramen auf die Besucher warten. Für Shopping-Begeisterte bieten verschiedene größere Städte in der Umgebung, wie Deggendorf oder Landshut, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Boutiquen und Einkaufszentren. Dadurch entsteht eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erlebnissen, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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