Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Kothwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Kothwies kann für Eigentümer eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Stadt Vilshofen an der Donau und ihre umliegenden Ortsteile, einschließlich Kothwies, erleben momentan eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Von malerischen Lagen am Ufer der Donau bis hin zu ruhigen, ländlichen Grundstücken, bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94474 Vilshofen Kothwies beleuchten, um Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kothwies
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kothwies
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kothwies
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kothwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kothwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kothwies
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kothwies
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Kothwies kann sich als lukrative und lohnende Investition erweisen. In dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region werden meist Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Reihenhäuser errichtet. Die architektonische Vielfalt zeigt sich in modernen, energieeffizienten Neubauten ebenso wie in charmanten, traditionellen Landhäusern, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in Kothwies variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. In der Regel profitieren Verkäufer hier von einer stabilen Nachfrage, die durch die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.potentials for both developers and buyers alike.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Kothwies
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Kothwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Kothwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kothwies
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Kothwies präsentiert sich aktuell stabil, jedoch mit zunehmender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Insbesondere profitieren Bauprojekte von der idyllischen Lage und guten Infrastruktur in der Umgebung. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Schnittflächen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Begehbare Kleiderschränke, offene Wohnküchen und energieeffiziente Bauweise machen solche Immobilien besonders attraktiv. Familien und Pendler schätzen zudem die Nähe zur Donau und den schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen. Die Naturverbundenheit und die gute Anbindung an die größeren Städte in der Region verstärken die Begehrtheit von Wohnungen in Vilshofen Kothwies zusätzlich.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Kothwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kothwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Kothwies ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, getrieben von der Attraktivität der Region und der Nähe zu größeren Städten wie Passau. Das Angebot hingegen ist begrenzt und es steht nur eine begrenzte Anzahl an Baugrundstücken zur Verfügung, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern anheizt. Es gibt einige Bauprojekte, aber die Bautätigkeit bleibt insgesamt überschaubar, da der Großteil der Flächen landwirtschaftlich genutzt wird oder unter besonderen Schutzbestimmungen steht. Dies führt zu einer Dynamik auf dem Grundstücksmarkt, bei der die Preise durch das hohe Interesse und das knappe Angebot tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Kothwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kothwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kothwies
Der Ortsteil Kothwies befindet sich in der niederbayerischen Stadt Vilshofen an der Donau, die im Landkreis Passau liegt. Die Lage von Kothwies bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die durch Weinberge und Wälder geprägt ist. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und besticht durch ihre natürliche Schönheit. Die Donau fließt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit auch Freizeitaktivitäten am Wasser.
In der Nähe von Vilshofen Kothwies befinden sich Städte und Ortschaften wie Passau, Osterhofen und Plattling, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B8 sowie die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet, welche eine schnelle Anbindung an andere bayerische Städte ermöglicht. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Vilshofen regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München, womit auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert ist.
Aktuell leben in Kothwies 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kothwies
In der Region 94474 Vilshofen Kothwies bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Gegend lockt mit einer Vielzahl von naturnahen Freizeitaktivitäten. Hier können Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Wiesen wandern oder Radtouren genießen. Der nahe gelegene Vilsufer bietet sich zudem für entspannte Spaziergänge und Picknicks an. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze in der Natur, die zum Verweilen einladen. Shoppingbegeisterte können in Vilshofen diverse Geschäfte erkunden, die von lokalen Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren reichen.
Auch in der weiteren Region wird einiges geboten. So bieten beispielsweise die nahen Städte Deggendorf und Passau umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Angeboten und charmanten Altstadtgassen. Für die Freizeitgestaltung gibt es in Deggendorf das Elypso Freizeit- und Erlebnisbad, das entspannende Stunden im Wasser ermöglicht. In Passau können Kulturinteressierte die Altstadt mit ihren historischen Bauwerken erkunden oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen, was ebenfalls für Erholung sorgt. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten machen die Region rund um Vilshofen Kothwies zu einem attraktiven Ziel sowohl für Anwohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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