Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In dem idyllischen Ortsteil Scheunöd der Stadt Vilshofen bieten Immobilien einzigartige Möglichkeiten und attraktive Investitionspotenziale. Der Immobilienmarkt in der Region 94474 zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienwerte aus. Aufgrund der reizvollen Lage zwischen Donau und Bayerischem Wald zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an, die nach langfristigen Anlagemöglichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Scheunöd beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Faktoren, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Scheunöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Scheunöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Scheunöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd
Das Haus zu verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd kann aufgrund der geografischen, wirtschaftlichen und kulturellen Merkmale der Region eine reizvolle Option darstellen. In Vilshofen Scheunöd und der umliegenden Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil geprägt sind. Zudem sind moderne Neubauten und Reihenhäuser ebenfalls immer häufiger anzutreffen, was eine bunte Mischung architektonischer Stile ergibt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und Lage erheblich. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohneigentum in der Region tendenziell gestiegen sind. Käufer sollten somit ein gutes Gespür für den Wert der Immobilien haben und gegebenenfalls professionelle Beratung hinzuziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Scheunöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Scheunöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Scheunöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94474 Vilshofen Scheunöd kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der lokale Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und eine eher begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Lage in ruhigen Wohnvierteln. Viele Käufer legen zudem großen Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten, da diese den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen kann den Wert der Immobilie weiter erhöhen. In diesem wachsenden Markt ist es ratsam, professionelle Unterstützung zu suchen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Scheunöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Scheunöd
In der Region um 94474 Vilshofen Scheunöd ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, jedoch nicht so hoch wie in städtischen Ballungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt in der Region tendenziell zu, jedoch in einem eher moderaten Tempo. Dabei spielt der Erhalt des ländlichen Charmes eine wichtige Rolle, weshalb größere Bauprojekte seltener sind. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke ausgeglichen, mit einer leichten Tendenz zur Verknappung, was sich in den kommenden Jahren auf die Preise auswirken könnte.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Scheunöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Scheunöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Scheunöd
Der Ortsteil Scheunöd gehört zur Gemeinde Vilshofen an der Donau und ist idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung in Scheunöd ist gut, da es über regionale Straßen mit der Stadt Vilshofen und darüber hinaus mit größeren Verkehrswegen verbunden ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Passau und Regensburg zur Verfügung stehen. Mit dem Auto gelangt man über die B12 schnell in die umliegenden Städte und Orte, was Scheunöd zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheunöd liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Stadt Vilshofen an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Ortenburg, Aidenbach und Aldersbach, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind. In etwas größerer Entfernung, aber immer noch innerhalb eines schnellen Auto- oder Zugfahrtswegs, liegen die größeren Städte Passau und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung von Scheunöd ist durch die Nähe zu diesen Orten als gut zu bezeichnen, da neben der Anbindung an regionale Straßen auch die Nähe zu Autobahnen und dem Bahnnetz gegeben ist. Diese Verknüpfung ermöglicht den Bewohnern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen des Umlandes.
Aktuell leben in Scheunöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Scheunöd
Im idyllischen Vilshofen Scheunöd bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen, die diese malerische Region umgibt. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Verweilen und Entspannen sowie Möglichkeiten für Wellness-Anwendungen in der Nähe. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zur entspannten Atmosphäre bei. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region Vilshofen finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort bereichern. Für Aktivurlauber gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. In den umliegenden Wäldern kann man Pilze sammeln oder einfach nur die Ruhe genießen. Erholungszentren bieten umfangreiche Angebote von Saunen über Massagen bis hin zu Schwimmbecken. Kulturell Interessierte können Museen besuchen oder an Führungen durch historische Stätten teilnehmen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von traditionellen Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, in denen sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen finden lassen. So wird ein Aufenthalt in Vilshofen und Umgebung zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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