Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Eglsöd
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Das idyllische Vilshofen an der Donau und speziell der Stadtteil Eglsöd liegen im malerischen Landkreis Passau und bieten eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Die Region vereint landschaftliche Schönheit mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was Eglsöd zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Der Markt ist durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was zu stabilen bis leicht steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Eglsöd zu beachten sind. Dies umfasst Marktbedingungen, wertsteigernde Faktoren und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Eglsöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Eglsöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Eglsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Eglsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Eglsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Eglsöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Eglsöd
Vilshofen Eglsöd, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die häufig in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und luxuriösen Villen findet sich hier ein breites Spektrum an Immobilien. Die Preise für Häuser in Vilshofen Eglsöd variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr bestimmt. Während einige Häuser in ruhigen, naturnahen Gegenden besonders gefragt sind, erfreuen sich auch zentrumsnahe Immobilien großer Beliebtheit. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die wachsende Attraktivität und Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Eglsöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Eglsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Eglsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Eglsöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Eglsöd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Familien und Paare bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Personen eher kleinere, barrierefreie Wohnungen suchen. Die Nähe zu Vilshofen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in dieser Region bei. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur unterstützt wird.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Eglsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Eglsöd
In der Region 94474 Vilshofen Eglsöd zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Vilshofen zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da die Region stark auf landwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturlandschaften setzt. In den letzten Jahren ist jedoch ein leichter Anstieg bei Bauprojekten zu verzeichnen, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Bauherren und Investoren sehen das Potenzial in der Entwicklung dieser Region, was zu einer stetigen, jedoch moderaten Bautätigkeit führt und die Region für Immobilieneigentümer und -käufer gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Eglsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Eglsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Eglsöd
94474 Vilshofen Eglsöd liegt in der malerischen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage im Donautal und ihre Nähe zu mehreren charmanten Dörfern und Städten. Eglsöd ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Eglsöd befinden sich Städte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Eglsöd ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B85 sowie die Autobahn A3 sehr gut. Zudem ist der Bahnhof in Vilshofen an der Donau ein wichtiger Knotenpunkt für Zugverbindungen in Richtung Passau und München. So ist Eglsöd sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.
Aktuell leben in Eglsöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Eglsöd
94474 Vilshofen Eglsöd bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Region können Bewohner und Besucher beispielsweise ausgedehnte Spaziergänge durch die malerische Landschaft genießen oder an den Ufern der Donau entspannen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Natur. Für Shopping-Liebhaber stehen in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel erworben werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. In der nahegelegenen Stadt Passau können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan oder die Veste Oberhaus besichtigen. Naturliebhaber finden im Bayerischen Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Skifahren im Winter. Für Wellness und Entspannung bieten sich die zahlreichen Thermen und Kurorte in der Umgebung an, wie etwa die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach. Einkaufszentren und Geschäfte in Vilshofen und Passau bieten zudem alles, was das Herz begehrt, von Kleidung und Elektronik bis hin zu regionalen Delikatessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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