Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Aunberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Aunberg stellt eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe dar. Die Region ist durch ihre malerische Landschaft, historische Bauten und eine stabile Infrastruktur attraktiv für potenzielle Käufer. Dabei spiegeln die regionalen Immobilienpreise den aktuellen Markttrend wider, der von einer hohen Nachfrage nach charmanten ländlichen Domizilen geprägt ist. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Grundstück – der Markt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Aunberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Aunberg
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Aunberg
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Aunberg
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Aunberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Aunberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Aunberg
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Aunberg
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Aunberg bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und manchmal auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht dabei von traditionellen bayrischen Landhäusern mit charakteristischen Holzelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Auf dem Immobilienmarkt in Ortenburg Aunberg bewegen sich die Preise für Häuser stark nach oben, was die Gegend besonders für Investoren attraktiv macht. Faktoren wie die malerische Lage, die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten tragen zur hohen Nachfrage und dementsprechend zu den steigenden Immobilienpreisen in der Region bei. Wer sein Haus in Ortenburg Aunberg verkaufen möchte, hat also gute Chancen, eine attraktive Rendite zu erzielen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Aunberg
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Aunberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Aunberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Aunberg
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Aunberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch Wohnungen mit besonderen Extras wie Balkonen, Terrassen oder einem eigenen Garten erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Ortenburg Aunberg von einer malerischen Naturlandschaft umgeben ist, sind Immobilien mit schönem Ausblick oder naturnaher Lage ebenfalls stark gefragt. Käufer schätzen zudem die charmante Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren städtischen Zentren, was Ortenburg Aunberg zu einer attraktiven Region für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Aunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Aunberg
Der Verkauf von Grundstücken in 94496 Ortenburg Aunberg gestaltet sich aktuell als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und das ländliche, aber dennoch gut angebundene Umfeld zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In Ortenburg Aunberg wird moderat gebaut; größere Bautätigkeiten sind eher selten, was den Charme der Region und ihre bestehende Infrastruktur bewahrt. Wer in dieser Gegend ein Grundstück erwerben oder verkaufen möchte, sollte sich gut auf den Prozess vorbereiten und bereit sein, zügig zu handeln, um die Chancen des Marktes optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Aunberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Aunberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Aunberg
Die Ortschaft Aunberg gehört zur Marktgemeinde Ortenburg und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen inmitten einer idyllischen Hügellandschaft, bietet Aunberg seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut gewährleistet. Über die Staatsstraße 2116 und die Bundesstraße 8 sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aunberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Neustift, Neustiftschmiede und Reisach. Auch größere Städte sind nicht weit entfernt: Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, liegt etwa 20 Kilometer östlich und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Ebenfalls in Reichweite sind Vilshofen an der Donau, das circa 15 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Pocking im Süden mit einer Entfernung von rund 25 Kilometern. Diese Städte sind über das gut ausgebaute Straßennetz einfach erreichbar, was die Lebensqualität in Aunberg zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Aunberg 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Aunberg
94496 Ortenburg Aunberg bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Niederbayern, lädt dieser Ort zum Entspannen und Erkunden ein. Wander- und Radwege führen durch malerische Natur, vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ortenburg. In den nahegelegenen Wäldern und Parks lässt sich die Ruhe der Natur genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, darunter Tennisplätze und einen Golfplatz. Für den Einkaufsbummel sorgen kleine, individuelle Läden und Wochenmärkte für eine ansprechende Auswahl an Produkten aus der Region.
Die Region rund um Ortenburg Aunberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Im nahen Passau lädt die Altstadt mit ihrem Dom, den verwinkelten Gassen und zahlreichen Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald auf gut ausgeschilderten Wegen wandern oder Mountainbike fahren, während der nahegelegene Rannasee im Sommer Badespaß und Wassersportmöglichkeiten bietet. Kulturinteressierte sollten unbedingt das Veste Oberhaus besuchen, eine der größten erhaltenen Burganlagen Europas, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum DEZ in Passau oder in der Stadt Vilshofen, wo man eine Mischung aus großen Ketten und kleinen, unabhängigen Geschäften findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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