Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Drittenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Ortenburg Drittenthal, gelegen in der Region 94496, bietet eine idyllische Kulisse und eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist konstant hoch, da viele Menschen von der ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Lage angezogen werden. Besitzer von Immobilien finden daher günstige Bedingungen vor, um ihr Objekt zu einem guten Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Drittenthal beleuchtet. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Drittenthal
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Drittenthal
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Drittenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Drittenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Drittenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Drittenthal
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Drittenthal
Wer in 94496 Ortenburg Drittenthal sein Haus verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielfalt an Haustypen vor. Die Gegend ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Zudem gibt es einige Neubauten sowie historische Gebäude, die das Landschaftsbild bereichern. Die Immobilienpreise in Ortenburg Drittenthal variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand des Hauses. Tendenziell spiegeln die Preise die Attraktivität der ruhigen und landschaftlich reizvollen Region wider, wobei sowohl günstigere Angebote als auch hochpreisige Objekte erhältlich sind. Käufer schätzen insbesondere die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Drittenthal
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Drittenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Drittenthal
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Drittenthal zeigt eine deutliche Dynamik mit stetig wachsendem Interesse an Immobilien in dieser charmanten Region. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung sind besonders begehrt. Käufer schätzen sowohl die ruhige, ländliche Umgebung als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen. Historische Gebäude, liebevoll renoviert und kombiniert mit modernen Elementen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Menschen Wert auf Nachhaltigkeit legen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort, was sie für diverse Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Drittenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Drittenthal
Der Verkauf von Grundstücken in 94496 Ortenburg Drittenthal gestaltet sich in der aktuellen Marktlage vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in der Region stabil ist und stetig steigt. Viele Menschen schätzen die idyllische und naturnahe Lage von Ortenburg Drittenthal, was zu einer wachsenden Nachfrage führt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen weiter erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei es zahlreiche Neubauprojekte gibt, die sowohl für private Wohnhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser vorgesehen sind. Diese moderate Bautätigkeit sorgt für eine ausgewogene Entwicklung im Immobiliensektor und bietet potenziellen Käufern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Drittenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Drittenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Drittenthal
Drittenthal ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung, bietet Drittenthal eine angenehme ländliche Atmosphäre. Die geografische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die ländliche Lage stellt sicher, dass der Ort von hektischem Stadtleben verschont bleibt und Bewohner sowie Besucher natürliche Schönheit und Ruhe genießen können. Gleichzeitig sind die nächsten größeren Städte, wie Passau, relativ leicht zu erreichen, was Drittenthal zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Drittenthal liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Vilshofen an der Donau, Aldersbach und Fürstenzell. Diese bieten zusätzlich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut. Über die Bundesstraße B8 und die A3 sind größere Städte wie Passau in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sind vorhanden, jedoch eher auf schulische und notwendige Verbindungen konzentriert. Insgesamt ermöglicht die gute Anbindung an zentrale Verkehrswege eine einfache Erreichbarkeit, während die ländliche Ruhe erhalten bleibt.
Aktuell leben in Drittenthal 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Drittenthal
Im idyllischen 94496 Ortenburg Drittenthal bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Auch Radfahrer finden hier gut ausgebaute Radwege, die durch die beeindruckende Landschaft führen. Für kulturell Interessierte gibt es lokale Sehenswürdigkeiten wie historische Gebäude und traditionelle Veranstaltungen, die das reiche Erbe der Region präsentieren. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in einem der Wellnesshotels oder bei einem Besuch in einer Therme neue Kraft tanken. Einkaufsfreudige Besucher finden alles, was das Herz begehrt, in den charmanten Läden und Boutiquen des Ortes, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So können Familien beispielsweise gut unterhalten werden durch Besuche in nahegelegenen Freizeitparks oder Wildparks, wo Kinder und Erwachsene gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Freunde des Wassersports können an den umliegenden Seen schwimmen, segeln oder angeln. Auch die Wintermonate gestalten sich in 94496 Ortenburg Drittenthal abwechslungsreich, denn es stehen präparierte Langlaufloipen und nahegelegene Skilifte zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Diese Region bietet somit ein ausgewogenes Programm an Erholungs- und Freizeitaktivitäten, das jedem Geschmack gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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