Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Röhrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Röhrn kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Investition sein. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Röhrn zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu größeren Städten, was den Wert von Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ortenburg Röhrn beleuchtet, um Ihnen eine klare Orientierung und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Röhrn
In 94496 Ortenburg Röhrn werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Neubauten errichtet, die aufgrund ihrer attraktiven Lage, oft naturnah und ruhig, sehr beliebt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist bekannt für seine ausgewogene Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischem Design, was eine breite Käuferschaft anspricht. Die Preise für Häuser in Ortenburg Röhrn variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts; generell erlebt der Markt eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerung, was den Verkauf von Immobilien attraktiv gestaltet. Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, die diese Gegend bietet.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Röhrn
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Röhrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Röhrn
Der Wohnungsmarkt in Ortenburg Röhrn, 94496, gestaltet sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die malerische Lage der Gemeinde in Niederbayern zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine idyllische und ländliche Umgebung legen. Besonders begehrt sind hier größere Eigentumswohnungen ab drei Zimmern, die sich durch großzügige Grundrisse und moderne Ausstattung auszeichnen. Zudem zeigen Interessenten vermehrt Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten oder sanierten Objekten, die den neuesten Standards entsprechen. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls einer hohen Beliebtheit, da sie den Charme der Historie mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden. Trotz einer durchaus lebendigen Nachfrage, bietet der Wohnungsmarkt in Ortenburg Röhrn immer noch verhältnismäßig erschwingliche Preise im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Röhrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Röhrn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Röhrn kann aufgrund der derzeitigen hohen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten eine attraktive Option sein. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur fernab der städtischen Ballungszentren suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Wettbewerbssituation für Käufer intensiviert. In Ortenburg Röhrn selbst und den umliegenden Gemeinden sind Bauaktivitäten sichtbar, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Nachfrage nutzen möchten, um neue Wohnprojekte zu realisieren. Diese Entwicklung könnte den Wert von verfügbaren Grundstücken weiter steigern, was Verkäufern in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Röhrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Röhrn
Ortenburg Röhrn ist ein idyllisch gelegenes Dorf im südöstlichen Bayern und gehört zur Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Lage aus, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur, mit vielen Wander- und Radwegen, die durch die weitläufige, unberührte Landschaft führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Röhrn liegen einige kleinere Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Aldersbach und Fürstenzell, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Größere Städte wie Passau und Deggendorf sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit der Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. So bleibt Ortenburg Röhrn trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage gut erreichbar und vernetzt.
Aktuell leben in Röhrn 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Röhrn
Die Region 94496 Ortenburg Röhrn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Niederbayern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Das Schloss Ortenburg und die umliegenden Schlossgärten sind beliebte Ausflugsziele, die mit ihrer historischen Atmosphäre und natürlichen Schönheit zum Entspannen einladen. Für diejenigen, die sportlich aktiv bleiben möchten, gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen und Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren und Reiten. In Röhrn selbst finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Unterhaltung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In Röhrn und den umliegenden Orten gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Spezialisierte Handwerksbetriebe und lokale Märkte bieten regionale Produkte und einzigartige handgefertigte Waren an. Für größere Einkaufsbummel stehen die nahegelegenen Städte Passau und Vilshofen zur Verfügung, die mit großen Einkaufszentren und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften aufwarten. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 94496 Ortenburg Röhrn zu einem attraktiven Ziel für eine abwechslungsreiche und angenehme Zeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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