Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Maierhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Maierhof kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, da sie sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. Immobilien in Ortenburg Maierhof profitieren von ihrer malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie zu attraktiven Objekten auf dem Markt macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen umfassenden Überblick zu bieten. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Maierhof
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Maierhof
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Maierhof
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Maierhof
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Maierhof kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl den regionalen Immobilienmarkt als auch die spezifischen Merkmale des angebotenen Objekts betreffen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die idyllische Natur des Ortes widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Neuere Häuser und renovierte Objekte erzielen tendenziell höhere Preise, während ältere und sanierungsbedürftige Häuser günstiger angeboten werden. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Ortenburg Maierhof eine stabile Nachfrage, wobei das Preisniveau in den letzten Jahren aufgrund der Beliebtheit des Standorts kontinuierlich gestiegen ist.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Maierhof
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Maierhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Maierhof
Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Maierhof spiegelt die Attraktivität der Region wider, die aufgrund ihrer malerischen Landschaft und ruhigen Lage immer beliebter wird. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Eine hohe Nachfrage besteht nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten. Ebenso sind Neubauprojekte wie auch sanierte Altbauwohnungen von Interesse, da sie oft den hohen energetischen und komforttechnischen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, bedingt durch die erhöhte Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit attraktiver Wohnobjekte.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Maierhof
Der Verkauf von Grundstücken in 94496 Ortenburg Maierhof gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region kontinuierlich hoch bleibt. Viele Familien und Investoren zieht es aufgrund der idyllischen Landschaft, der guten Infrastruktur und der vergleichsweise ruhigen Lebensweise in diese Gegend. Das Angebot hingegen ist begrenzt, denn die meisten freien Flächen werden schnell veräußert, was zu einer zunehmenden Verknappung führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Ortenburg Maierhof merklich intensiviert, neue Wohn- und Gewerbebauten entstehen regelmäßig, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt hoch, da die Anzahl der verkaufsbereiten Grundstücke nicht ausreicht, um den Bedarf vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Maierhof
Der Ort Maierhof gehört zur Gemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen in einer idyllischen, ländlichen Region ist Maierhof von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die einen malerischen Anblick bieten. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bietet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem kleinere Orte wie Vilshofen an der Donau und Rotthalmünster, die ihren eigenen charmanten Charakter haben und zusätzlich zur Attraktivität der Region beitragen.
Die Verkehrsanbindung von Maierhof ist gut ausgeprägt. Über die Bundesstraße B8 ist Passau schnell zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten vorteilhaft ist. Zudem bietet die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 eine bequeme Weiterreise in Richtung Regensburg oder München. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Ortenburg und seine Ortsteile ebenfalls verlässlich mit den umliegenden Regionen, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Dies macht Maierhof zu einem gut an die Infrastruktur angeschlossenen, aber dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Maierhof 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Maierhof
Die Region 94496 Ortenburg Maierhof bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, während das historische Schloss Ortenburg zu kulturellen Entdeckungsreisen einlädt. Für die notwendige Entspannung sorgt das nahe gelegene Thermalbad, das mit seinen wohltuenden Becken und Wellnessangeboten punktet. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und einzigartige Souvenirs an. Familienfreundliche Attraktionen wie Spielplätze und Tierparks runden das breite Angebot ab und garantieren abwechslungsreiche Tage für Groß und Klein.
Wer die Region detaillierter erkunden möchte, findet in der Umgebung von Ortenburg Maierhof noch viele weitere ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Erlebnispark Haslinger Hof, der nicht nur zahlreiche Aktivitäten für Kinder bietet, sondern auch Erwachsenen Erholung durch Wellness- und Fitnessangebote verspricht. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt mit seinem Nationalpark zu ausgedehnten Wanderungen und Natursafaris ein. Shoppingliebhaber können in der Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, in zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren stöbern und den Charme der wasserreichen Dreiflüssestadt genießen. Kulturelle Highlights wie das Oberhausmuseum oder die Veste Oberhaus in Passau bieten zudem einen Einblick in die reiche Geschichte und Kultur der Region. So spricht das abwechslungsreiche Angebot sowohl Erholungsbedürftige als auch aktive Entdecker gleichermaßen an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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