Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Weng
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Der malerische Ortsteil Weng in 94496 Ortenburg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage und wertstabile Preise aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Der Verkauf einer Immobilie in Weng kann daher als lohnende Gelegenheit betrachtet werden, die das Interesse von Familien, Berufspendlern und Investoren gleichermaßen weckt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94496 Ortenburg Weng beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Weng
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Weng bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und kann aufgrund der attraktiven Lage und der charmanten Umgebung äußerst lohnenswert sein. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und einem ansprechenden architektonischen Stil, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in Ortenburg Weng variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, liegen jedoch im Allgemeinen im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was darauf hinweist, dass Investitionen in Immobilien in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein können.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Weng
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Weng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Weng
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Weng zeigt sich vielfältig und dynamisch, insbesondere in Hinblick auf die zunehmende Nachfrage nach Lebensräumen im ländlichen Raum. Die Region besticht durch eine idyllische Landschaft und eine gute Infrastruktur, was sie für viele Käuferschichten attraktiv macht. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und seniorengerechte Wohnungen verzeichnen eine hohe Nachfrage. Insbesondere junge Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte legen, interessieren sich vermehrt für Immobilienangebote in Ortenburg Weng. Die Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und der charmanten Atmosphäre macht den Wohnungsmarkt hier besonders reizvoll.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Weng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Weng
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Weng kann derzeit auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region Bayerns stetig steigt. Viele Familien und Investoren suchen nach ruhig gelegenen, naturnahen Flächen, um dem städtischen Trubel zu entgehen und gleichzeitig von der relativen Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass begehrte Parzellen relativ schnell verkauft werden. Diese Knappheit wird durch die rege Bautätigkeit in der Region etwas ausgeglichen, da zahlreiche neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen. Trotzdem bleibt der Wettbewerb um attraktive Grundstücke hoch, was sich auf die Preise niederschlägt und den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Weng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Weng
94496 Ortenburg Weng liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet seinen Einwohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der kleine Ortsteil von Ortenburg besticht durch seinen ländlichen Charme und die umgebende, idyllische Natur. Geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, stellt die Gegend ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. Trotz der ländlichen Lage ist Weng nicht abgeschnitten und die nächstgelegenen Städte und Gemeinden sind gut erreichbar.
Die nächstgelegenen Städte und Gemeinden rund um 94496 Ortenburg Weng umfassen unter anderem Vilshofen an der Donau, Passau und Fürstenzell, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung erreicht man diese Orte in kurzer Zeit. Die Bundesstraße B8 und die nahgelegenen Autobahnen A3 und A92 sorgen für eine schnelle Verbindung sowohl in die benachbarten Städte als auch in die weiter entfernten Regionen. Der nächste Bahnhof ist in Vilshofen an der Donau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen für eine komfortable Reise sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Weng zudem mit den umliegenden Gemeinden, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich gewährleistet.
Aktuell leben in Weng 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Weng
In 94496 Ortenburg Weng bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die den Alltag bereichern und für Entspannung sorgen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege Naturliebhaber begeistern. Für eine erholsame Auszeit sorgen auch die ruhigen Plätze entlang der örtlichen Flüsse und Seen, die sich bestens zum Entspannen eignen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab und bieten zudem kleine Läden und Boutiquen, die zum Stöbern einladen.
Die Region rund um Ortenburg Weng hat ebenfalls viel zu bieten. Das nahegelegene Passau fasziniert mit seiner historischen Altstadt und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Konzerte und Theater. Bad Griesbach ist bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, die eine wohltuende Auszeit ermöglichen. Einkaufen kann man nicht nur in den örtlichen Geschäften, sondern auch in Einkaufszentren und auf Wochenmärkten der umliegenden Städte, wo regionale Produkte und Handwerkskunst entdeckt werden können. So verbindet die Region vielseitige Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten mit einem hohen Freizeitwert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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