Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Söldenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Söldenau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnobjekten kontinuierlich ansteigen lässt. Ein gut überlegter Verkaufsprozess kann daher nicht nur finanziellen Erfolg, sondern auch zufriedenstellende Ergebnisse garantieren.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und bewährte Strategien kennenlernen, um Ihre Immobilie in Ortenburg Söldenau optimal zu verkaufen. Hierbei spielen sowohl aktuelle Markttrends als auch spezifische lokale Gegebenheiten eine bedeutende Rolle, die wir detailliert erläutern werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Söldenau
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Söldenau
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Söldenau
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Söldenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Söldenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Söldenau
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Söldenau
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Söldenau erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Immobilienlage und der Nachfrage in der Region. In Ortenburg Söldenau wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Einige Gegenden bieten auch großzügige Bauernhöfe und historische Anwesen, die einen ländlichen Charme versprühen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Region lassen sich sowohl hochpreisige Objekte als auch erschwinglichere Optionen finden, wodurch ein breites Spektrum an Kaufinteressenten angesprochen wird. Wichtig ist es, eine solide Marktanalyse durchzuführen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Söldenau
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Söldenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Söldenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Söldenau
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Söldenau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Niederbayern und der malerischen Umgebung, die sowohl Natur- als auch Erholungssuchende anspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die den Charme der Region widerspiegeln, stehen hoch im Kurs. Familien und junge Paare bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Menschen eher kompakte, barrierefreie Einheiten suchen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert zudem die Attraktivität der Immobilien in Söldenau.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Söldenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Söldenau
Der Verkauf von Grundstücken in 94496 Ortenburg Söldenau ist geprägt durch eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die ländliche und idyllische Lage der Region angezogen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was teilweise auf die landwirtschaftliche Prägung der Region zurückzuführen ist. Diese Limitierung im Angebot sorgt gelegentlich für eine angespannte Marktsituation, wobei Baugrundstücke besonders begehrt sind. Die Bautätigkeit in Ortenburg Söldenau selbst ist überschaubar, jedoch gibt es in der gesamten Region kleinere Bauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften umfassen. Größere Bauträgerprojekte sind eher selten, was den charmanten, dörflichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Söldenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Söldenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Söldenau
Ortenburg Söldenau liegt malerisch in Niederbayern und besticht durch seine idyllische Umgebung und seine strategische Lage. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Feldern und Wäldern, bietet es einen erholsamen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B85 ist Ortenburg Söldenau trotz seiner ruhigen Lage verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die weiteren Regionen und großen Städte Bayerns.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Söldenau liegen mehrere charmante Orte und kleinere Städte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. Diese Städte bieten nicht nur zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Söldenau ist hervorragend; regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass Pendler und Reisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen können. Die Nähe zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen B8 und B85 garantiert zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was sowohl Berufspendler als auch Ausflügler begrüßen werden.
Aktuell leben in Söldenau 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Söldenau
Ortenburg Söldenau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Schlosspark bietet eine historische Kulisse zum Entspannen und Spazieren. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber aktiv gestalten, gibt es Tennisplätze und ein gut ausgebautes Netz an Reitwegen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und kleinen Cafés einen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor allem in Form kleiner, traditioneller Geschäfte, die regionale Produkte anbieten und so zum Entdecken einladen.
In der Region bietet sich zudem ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein, während Thermalbäder wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach pure Entspannung versprechen. Für Shoppingliebhaber gibt es in Passau ein vielfältiges Angebot an Boutiquen und größeren Einkaufszentren. In den kleinen Dörfern und Städten der Umgebung finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Lebensmittel und handgefertigte Waren erworben werden können. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Passauer Dom St. Stephan oder das Glasmuseum in Frauenau runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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