Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Kamm
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Kamm zeichnet sich durch seine landschaftliche Idylle und attraktiven Lagen aus. Dank einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern bietet die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen und ruhigen Gebieten, gewinnt Ortenburg Kamm stetig an Popularität und bietet Potential für lukrative Verkäufe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in diesem charmanten Markt begünstigen, und Ihnen erste wertvolle Einblicke für eine erfolgreiche Transaktion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Kamm
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Kamm bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen errichtet werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayrischen Häusern und modernen Neubauten, was eine interessante Bandbreite an Architekturstilen bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Dennoch bleibt die Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der guten Infrastruktur sehr attraktiv für Käufer, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Kamm
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Kamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Kamm
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Kamm zeigt eine moderate Dynamik mit einer starken Nachfrage nach gut gepflegten und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung auszeichnen, kombiniert mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie erweiterten Stellflächen für Fahrzeuge. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energiesparenden Maßnahmen und zeitgemäßer Ausstattung stehen hoch im Kurs, da sie den Lebensstandard und die Nachhaltigkeit gleichermaßen erhöhen. Der regionale Markt profitiert zudem von der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was das Leben in Ortenburg Kamm zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Kamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Kamm
Der Verkauf von Grundstücken in 94496 Ortenburg Kamm wird zunehmend interessanter, da die Nachfrage nach Bauland in der Region spürbar steigt. In Ortenburg und der umliegenden Umgebung wächst das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die attraktive Grundstücke für Wohn- und Gewerbebauten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise nach oben drückt und die Dynamik des Marktes beeinflusst. In den letzten Jahren wurden vermehrt Neubauprojekte gestartet, und es wird weiterhin kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch ist die Zahl der verfügbaren Grundstücke knapp, was eine sorgfältige Planung und zeitnahe Entscheidungen für potenzielle Käufer unerlässlich macht.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Kamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Kamm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Kamm
Ort 94496 Ortenburg Kamm liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Hügellandes und bietet eine idyllische Lage, die besonders Naturliebhaber begeistert. Verkehrstechnisch ist die Region gut erschlossen. Über die Bundesstraße B85 kann man Ortenburg Kamm bequem erreichen. Die Nähe zur A3 und A92 sorgt für schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Regensburg als auch München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet, sodass auch Menschen ohne Auto mobil bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Kamm liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die das Leben in der Region bereichern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören z.B. Vilshofen an der Donau, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit seinem historischen Stadtkern beeindruckt. Ebenfalls in der Nähe liegen Bad Griesbach und Bad Birnbach, die bekannt für ihre Thermalbäder und Golfanlagen sind. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Kamm ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen; neben der erwähnten Bundesstraße und Autobahnen sind es vor allem der Bahnhof in Vilshofen und die Anbindung an den überregionalen Busverkehr, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen.
Aktuell leben in Kamm 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Kamm
In der malerischen Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau bietet der Ortsteil Kamm vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Einwohner und Besucher können in der naturnahen Umgebung entspannen und die idyllische Landschaft genießen, sei es bei Wanderungen durch die Wälder, Radtouren entlang malerischer Wege oder beim Besuch der nahegelegenen Seen. Der Ort besticht durch seine ruhige Atmosphäre und lädt zu erholsamen Tagen im Grünen ein.
Die Region rund um Ortenburg Kamm hält eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bereit. Ein Beispiel ist der Wildgarten in Fürstenzell, der Naturbegeisterte mit seiner Vielfalt an heimischen Pflanzen und Tieren begeistert. Kulturinteressierte können das Schloss Ortenburg besichtigen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Ausstellungen einen Einblick in die regionale Geschichte gibt. Für Einkaufsfreudige bietet die nahegelegene Stadt Passau zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Nach einem ereignisreichen Tag laden gemütliche Gasthöfe und Restaurants in Ortenburg Kamm und Umgebung dazu ein, die lokale Küche zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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