Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Gemeinde Ortenburg Hacklmühle, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienverkäufer und potenzielle Käufer gleichermaßen. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage, begünstigt durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Neubauwohnung – in Ortenburg Hacklmühle findet sich für jeden Geschmack das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Hacklmühle zu beachten sind, sowie aktuelle Trends und Faktoren, die den regionalen Immobilienmarkt beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hacklmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hacklmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Beim Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die sich auf den erfolgreichen Verkauf auswirken können. In diesem malerischen Gebiet finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Die Immobilienpreise in Ortenburg Hacklmühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Ein gepflegtes Einfamilienhaus kann eine andere Preisspanne haben als ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus. Generell lässt sich aber sagen, dass die Preise in der Region moderat sind und auch für Familien erschwingliche Optionen bieten. Wer sein Haus in Ortenburg Hacklmühle verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Hacklmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Hacklmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Hacklmühle hat sich in den letzten Jahren als zunehmend attraktiv erwiesen, insbesondere für Familien und Pendler, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und gutem Zustand sind in dieser Region ebenfalls stark nachgefragt. Dank der malerischen Natur und der gut entwickelten Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst, bleibt der Wohnungsmarkt in Hacklmühle stabil und vielversprechend.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Ortenburg Hacklmühle, gelegen in der idyllischen Region von 94496 Ortenburg, zeigt eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken. Aufgrund der schönen Lage und guten Infrastruktur zieht es viele Menschen an, die hier ihr Eigenheim bauen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei zahlreiche Neubauprojekte entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt es eine Herausforderung, ein passendes Grundstück zu finden, da die Bauflächen schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Hacklmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Hacklmühle
Hacklmühle in 94496 Ortenburg liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und gehört zur Marktgemeinde Ortenburg im Landkreis Passau. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Atmosphäre ist geprägt von dörflichem Charme und einer intakten Dorfgemeinschaft, die das Zusammenleben in Hacklmühle besonders angenehm macht.
In direkter Nachbarschaft zu Hacklmühle liegen kleinere Orte wie Neustift, Vorderschloß und Thalberg. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Passau, Vilshofen und Pocking, die in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird vorwiegend über Landstraßen gewährleistet, wobei die Bundesstraße B8 eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte sicherstellen. Somit ist Hacklmühle gut vernetzt und bietet sowohl ruhiges Landleben als auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen.
Aktuell leben in Hacklmühle 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Hacklmühle
In der idyllischen Region 94496 Ortenburg Hacklmühle findet man eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege durch die umliegenden Wälder und entlang der Flüsse, wo man sich ausgezeichnet entspannen kann. Für Wellness-Fans gibt es zudem mehrere Spas und Wellnesshotels, die mit umfassenden Angeboten für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Spezialitäten verkauft werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften, in denen man besondere Souvenirs entdecken kann.
Auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Der nahegelegene Wildpark Ortenburg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Hier kann man heimische Tierarten aus nächster Nähe beobachten und einen erlebnisreichen Tag verbringen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Ortenburg historische Einblicke und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Zudem gibt es in der Region diverse Freizeitangebote wie Minigolf, Reitställe und Freibäder, die für Unterhaltung sorgen. Wer gerne einkauft, sollte die Städte Passau und Vilshofen besuchen, die mit Einkaufszentren und zahlreichen Geschäften alles bieten, was das Herz begehrt.
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