Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen, besonders im malerischen 94496 Ortenburg Neuhaus. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre attraktiven Wohnlagen und eine stabile Nachfrage aus, die den Immobilienmarkt spannend und lukrativ zugleich macht. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was sich in der Wertigkeit der Immobilien widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Ortenburg Neuhaus beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Prozess zu gewährleisten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir liefern Ihnen die entscheidenden Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Neuhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Neuhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Neuhaus
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus
Das Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus kann für Eigentümer eine vielversprechende Option sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Ortenburg Neuhaus findet man eine breite Palette an Immobilien, von historischen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die Landschaft der Region, geprägt von der idyllischen bayerischen Natur, trägt zur Attraktivität der Immobilien bei. Die Preise für Häuser in Ortenburg Neuhaus variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz der verschiedenen Preise bleibt die Region aufgrund ihrer reizvollen Natur und guten Infrastruktur ein gefragter Markt für Hauskäufer.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Neuhaus
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Neuhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Neuhaus zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und gleichzeitig ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise stabil auf einem relativ hohen Niveau hält. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern nach Passau geschätzt werden. Dabei zählen vor allem Einheiten mit drei oder mehr Zimmern, Balkon oder Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz zu den Favoriten der Käufer. Zusätzlich punkten Immobilien, die in natrübelassenen Wohngebieten liegen und gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Käufer legen außerdem großen Wert auf energieeffiziente Ausstattung und nachhaltige Bauweise, was bei Verkäufen zunehmend ein entscheidendes Kriterium darstellt.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Neuhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Neuhaus ist beständig hoch, was auf die attraktive Lage und das idyllische Umfeld zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch der Ausbau bestehender Gebäude vorangetrieben werden. Die Bautätigkeit wird dabei von den verfügbaren Flächen und der regionalen Infrastruktur beeinflusst, was die Planungen und Investitionen der Bauherren prägt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Neuhaus
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Neuhaus suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Neuhaus
94496 Ortenburg Neuhaus liegt malerisch in Niederbayern, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Zu den umliegenden Städten und Ortschaften zählen unter anderem Vilshofen an der Donau, etwa 12 Kilometer nordöstlich und Passau, rund 30 Kilometer östlich von Neuhaus gelegen. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Region gut ausgebaut: Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch ins rund 30 Kilometer entfernte Plattling. Auch der nahegelegene Bahnhof in Vilshofen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität und Mobilität gewähren. Das Umland zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen aus, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten.
Aktuell leben in Neuhaus 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Neuhaus
Ortenburg-Neuhaus 94496 bietet eine bunte Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Besonders der nahegelegene Schlosspark Ortenburg ist ein Highlight für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturbädern eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für Shopping-Begeisterte hält der Ortskern von Neuhaus charmante Geschäfte und Boutiquen bereit, in denen man gemütlich bummeln und lokale Spezialitäten entdecken kann. Vielfältige Gastronomiebetriebe und Cafés sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe liegen das Thermalbad Bad Griesbach und der bekannte Kurort Bad Füssing, die erstklassige Wellness- und Gesundheitsangebote bieten. Für Kulturinteressierte ist die historische Altstadt von Passau mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen Wanderwegen, Tiergehegen und Aussichtspunkten ein wahres Paradies darstellt. Zusätzlich bieten diverse Bauernmärkte und regionale Wochenmärkte in Ortenburg und Umgebung die Möglichkeit, frische, lokale Produkte zu erwerben und die Spezialitäten der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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